дело № 2-491/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 15 февраля 2012 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., с участием прокурора Козловой А.Л., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «АИКБ «Татфондбанк» к Халиляевой Ч.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: ОАО «АИКБ «Татфондбанк» обратилось в суд с иском к Халиляевой Ч.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и Халиляевой Ч.Г. был заключен кредитный договор №И, согласно которому банк предоставил ответчице кредит в размере <данные изъяты> сроком на 180 месяцев для приобретения комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 19 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенной на 4 этаже 5-эти этажного жилого дома, стоимостью <данные изъяты>. Стороны согласились, что комната приобретается и оформляется в собственность заемщика. Согласно условиям кредитного договора обеспечением обязательств заемщика является ипотека в силу закона квартиры. Истец предоставил ответчице кредит ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о зачислении суммы кредита на счет ответчика. Согласно сведениям, указанным в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ средства кредита Банка ответчица использовала по назначению - комната приобретена по договору купли - продажи квартиры в собственность ответчицы с ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона. С момента регистрации права собственности ответчицы у ОАО «АИКБ «Татфондбанк» возникло право залога в силу закона. Ответчица свои обязательства по кредитному договору должным образом не исполняет. В результате чего банк выставил требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки, которое со стороны ответчицы не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Халиляевой Ч.Г. по кредитному договору составляет <данные изъяты> ОАО «АИКБ «Татфондбанк» просит суд взыскать с Халиляевой Ч.Г. <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное в силу закона недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 19 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенную на 4 этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты> и определить начальную продажную стоимость квартиры. Признать Халиляеву Ч.Г. утратившей право пользования квартирой с момента перехода права собственности на квартиру к новому собственнику. Выселить Халиляеву Ч.Г. из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> момента перехода права собственности на квартиру к новому собственнику. Обязать Федеральную миграционную службу снять Халиляеву Ч.Г. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> момента перехода права собственности на квартиру к новому собственнику. Взыскать с Халиляевой Ч.Г. возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Ответчица Халиляева Ч.Г. в судебное заседание не явилась, извещена. Причины неявки суд неизвестны. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, мнение прокурора полагавшего, что дело следует передать на рассмотрение в Кировский районный суд города Казани, суд считает, что гражданское дело подлежит передаче в Кировский районный суд города Казани по подсудности, для рассмотрения по существу. В соответствии со ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. В соответствии п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. В судебном заседании установлено, что одними из исковых требований истца ОАО «АИКБ «Татфондбанк» являются обращение взыскания на заложенное в силу закона недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, признание утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Таким образом, имеется спор о праве на квартиру расположенную в Кировском районе города Казани. Суд считает, что настоящее гражданское дело не может быть рассмотрено Авиастроительным районным судом города Казани, поскольку по данному гражданскому делу имеет место исключительная подсудность, связанная с нахождением недвижимого имущества. Недвижимое имущество расположено в Кировском районе городе Казани. Принимая во внимание приведенное выше законодательство, суд считает, что дело должно рассматриваться в Кировском районном суде города Казани, принято к производству Авиастроительного районного суда города Казани с нарушением правил подсудности. ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело иску ОАО «АИКБ «Татфондбанк» к Халиляевой Ч.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета передать на рассмотрение в Кировский районный суд города Казани. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 15-ти дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Г.В.Куханёва.