дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 февраля 2012 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева В.К. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на строение УСТАНОВИЛ: Гордеев В.К. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на строение, в обоснование исковых требований указав следующее. Он проживает в жилом доме по адресу: <адрес> вместе с членами своей семьи. Другого жилого помещения для постоянного проживания он не имеет. Жилой дом включает в себя кирпичный жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А», кирпичные пристрои под лит. «А1» и «А2», кирпичную мансарду под лит. «А3». Общая площадь жилого дома составляет 148,9 кв.м., в том числе жилая площадь 102,7 кв.м. С момента возведения строений, обозначенных на плане технического паспорта под лит. «А», «А1», «А2», «А3», он добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими, несет все расходы по их содержанию и уплате налогов. Домовладение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и требованиям. На жилой дом никто не претендует. На земельном участке также расположены: кирпичные сени, обозначенные на плане технического паспорта под лит. «а» площадью 6,8 кв.м., кирпичный гараж под лит. «Г», кирпичные баня с предбанником «Г1-Г2», тесовая уборная, забор, ворота. В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> уже включало в себя строения под лит. «А», «А1», «А2», «а». Строением под лит. «А3» было выстроено в период времени <данные изъяты> Границы земельного участка № по <адрес> согласованы. Гордеев В.К. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А», «А1», «А2», «А3», общей площадью 148,9 кв.м., сени под лит. «а», площадью 6,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то обстоятельство, что земельный участок для строительства индивидуального жилого дома истцу в установленном законом порядке не выделался. Жилой дом является самовольно возведенным. Гордеева Р.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании против исковых требований не возражала. Гордеев Э.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия; против исковых требований не возражает (л.д.72). Гордеев О.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия; против исковых требований не возражает (л.д.73). Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. В соответствии с.1,2,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Гордеев В.К. является владельцем домовладения № по <адрес>. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на <данные изъяты> домовладение включало в себя жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А» площадью 106,9 кв.м. и сени под лит. «а» площадью 5,4 кв.м. (л.д.18-19). В период с <данные изъяты> к жилому дому были пристроены пристрои обозначенные на плане технического паспорта под лит. «А1» и «А2». Год постройки пристроев указан в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17). Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует что, мансарда, обозначенная на плане технического паспорта под лит. «А3», находилась в стадии строительства (л.д.17-оборот). В настоящее время по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> включает в себя жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под. лит. «А» площадью 56,3 кв.м., пристрой к жилому дому под лит. «А1» площадью 27 кв.м., пристрой к жилому дому под лит. «А2» площадью 6,7 кв.м., мансарду под лит. «А3» площадью 58,9 кв.м., сени под лит. «а», гараж под лит. «Г», баню с предбанником под лит. «Г1» - «Г2» (л.д.8 ). С момента строительства жилого дома истец открыто пользуется и владеет всем домовладением, оплачивает установленные налоги и платежи. При этом право собственности на принадлежащее ему домовладение не зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время истец имеет намерение оформить право собственности на домовладение, в связи с этим им получены все необходимые документы. Из письменных материалов дела следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.64). В соответствии с протоколом рассмотрения материалов №/О от ДД.ММ.ГГГГ, Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований санитарных правил и гигиенических нормативов в домовладении № по <адрес> не выявлено (л.д.65). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ земельного участка отсутствует, что подтверждается Актом установления границ земельного участка (л.д.49). Из представленных доказательств следует, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, его площадь не выходит за границы установленной «красной линии», что подтверждается проектом границ и топосъемкой (л.д. 51,52). Имеется землеустроительное дело (л.д.30-57). Из письменных материалов дела следует, что истец был зарегистрирован по адресу: <адрес> <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из домовой книги (л.д. 58). Учитывая, что суду не представлено доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гордеева В.К. удовлетворить. Признать за Гордеевым В.К. право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А», «А1», «А2», «А3», общей площадью 148,9 кв.м., сени под лит. «а», площадью 6,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Куханева Г.В.