Дело № 2-253/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Казань 09 февраля 2012 г. Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи: с участием прокурора: при секретаре судебного заседания: Мустафина И.А., Козловой А.Л., Сафиной Ч.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Авиастроительного района г.Казани Республики Татарстан в интересах Баталовой Т.С. к Гордеевой Т.В. о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, посёлок Кадышево, <адрес> вселении Баталовой Т.С. в жилое помещение по адресу: <адрес>, установил: <адрес> Республики Татарстан обратился в суд с заявлением в интересах Баталовой Т.С. к Гордеевой Т.В. о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> вселении Баталовой Т.С. в жилое помещение по адресу: <адрес>, указав, что по (данные изъяты) Баталова Т.С. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> с внучкой Гордеевой Т.В. и правнучкой Гордеевой Е.А. Баталова Т.С. пользовалась указанным жилым помещением совместно с Гордеевой Т.В., Гордеевой Е.А. как члены семьи, платила коммунальные услуги. В (данные изъяты) году данную квартиру решено было продать и купить другое жилье. Для этого квартира была приватизирована на троих собственников и впоследствии продана. На основании договора купли-продажи № от (данные изъяты) Баталова Т.С., Гордеева Т.В., Гордеева Е.А. купили в общую долевую собственность <адрес>, где проживали совместно, как члены семьи и были зарегистрированы. Баталова Т.С. пользовалась указанным жилым помещением, платила коммунальные платежи. Согласно договору купли-продажи № от 3 (данные изъяты) <адрес> Баталовой Т.С., Гордеевой Т.В., Гордеевой Е.А. была продана Шагимарданову З.С. и Шагимардановой Д.А., о чем последние получили свидетельство о государственной регистрации права собственности (данные изъяты). Решением Московского районного суда <адрес> от (данные изъяты) Баталова Т.С., Гордеева Т.В. и Гордеева Е.А. были сняты с регистрационного учёта по указанному адресу. Причиной продажи квартиры послужил тот факт, что она располагалась на четвертом этаже жилого дома, лифт отсутствовал, в связи, с чем Баталова Т.С. была стеснена в пользовании ею. При продаже квартиры между прежними собственниками была договоренность по покупке квартиры с более удобным расположением также в собственность Баталовой Т.С., Гордеевой Т.В., Гордеевой Е.А. Продажей квартиры занималась Гордеева Т.В., ввиду преклонного возраста Баталовой Т.С. Сама Баталова Т.С. присутствовала при продаже указанной квартиры, подписала договор купли-продажи № от (данные изъяты). На денежные средства, полученные от продажи <адрес> Гордеевой Т.В. было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> Однако, Баталова Т.С. уже собственником этой квартиры не являлась, хотя её денежные средства от продажи прежней квартиры были также затрачены на покупку указанного жилого помещения. Согласно договору купли-продажи № от (данные изъяты) <адрес> была куплена в общую долевую собственность Гордеевой Т.В. и Гордеевой Е.А. В жилое помещение по адресу<адрес> Баталова Т.С. переехала из жилого помещения по адресу: <адрес>14 и пользовалась им до момента продажи в 2006 году совместно с Гордеевой Т.В., Гордеевой Е.А. как члены одной семьи. В соответствии с договором купли-продажи №№ от (данные изъяты) Гордеевой Т.В., Гордеевой Е.А. был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, посёлок Кадышево, <адрес> общую долевую собственность, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности (данные изъяты). Указанный жилой дом был приобретен ответчицей на денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>, приобретенную в свою очередь на денежные средства и Баталовой Т.С. С момента приобретения жилого <адрес> в посёлке Кадышево <адрес> в нём стала проживать Баталова Т.С. вместе с правнучкой Гордеевой Е.А. Баталова Т.С. была вселена как член семьи, они вели общее хозяйство. В то же время Гордеева Т.В. отказывала Баталовой Т.С. в её регистрации по новому месту жительства. В (данные изъяты) из-за плохих жилищных условий, отсутствия ухода со стороны Гордеевых за Баталовой Т.С., ввиду её преклонного возраста, состояния здоровья, из-за сложившихся неприязненных отношений между сожителем Гордеевой Т.В. и Баталовой Т.С. последнюю забрала временно к себе жить знакомая Баталовой Т.С.- Лазарева Л.Н. Баталова Т.С. стала проживать в жилом помещении по адресу: <адрес> В жилом помещении же по адресу: <адрес>, у <адрес>, <адрес> стали проживать Гордеева Т.В. с сожителем и Гордеева Е.А. На все попытки Баталовой Т.С. вернуться проживать по прежнему месту жительства, добиться регистрации по месту проживания ей было отказано. Проживание в квартире знакомой изначально носило временный характер, иного жилья для проживания Баталова Т.С. не имеет. Самостоятельно Баталова Т.С. возможности обратиться в суд за защитой своих прав не имеет, вследствие преклонного возраста, плохого состояния здоровья, отсутствия средств на оплату услуг адвокатов, поэтому прокуратура Авиастроительного района г. Казани обратилась в суд с указанным заявлением. Прокурор Авиастроительного района г. Казани просит признать за Баталовой Т.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> вселить Баталову Т.С. в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В судебном заседании прокурор Козлова А.Л. и Баталова Т.С. поддержали иск. Ответчик Гордеева Т.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Гордеевой Е.А.-2003 г.р. и Хабибуллина Б.А.-2005 года рождения иск признала в полном объеме и также просила суд удовлетворить иск. Третье лицо - Хабибуллин А.Р. признав фактически обстоятельства дела, изложенные в заявлении прокурора с заявлением не согласился, пояснив, что не пустит Баталову Т.С. в дом. Суд, выслушав пояснения сторон, прокурора, третьего лица, допросив свидетеля Лазаревой Л.Н., тщательно исследовав материалы гражданского дела, считает требования прокурора основанными на законе, обоснованным и подлежащим удовлетворению В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьёй 12 ГПК РФ Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со статьёй 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. По статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В суде установлено, и это не оспаривается сторонами, чтопо 2005 год Баталова Т.С. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>63 с внучкой Гордеевой Т.В. и правнучкой Гордеевой Е.А. Баталова Т.С. пользовалась указанным жилым помещением совместно с Гордеевой Т.В., Гордеевой Е.А. как члены семьи, платила коммунальные услуги. В 2006 году данную квартиру решено было продать и купить другое жилье. Для этого квартира была приватизирована на троих собственников и впоследствии продана. На основании договора купли-продажи № от (данные изъяты) Баталова Т.С., Гордеева Т.В., Гордеева Е.А. купили в общую долевую собственность <адрес>, где проживали совместно, как члены семьи и были зарегистрированы. Баталова Т.С. пользовалась указанным жилым помещением, платила коммунальные платежи. Согласно договору купли-продажи № от 3 (данные изъяты) <адрес> Баталовой Т.С., Гордеевой Т.В., Гордеевой Е.А. была продана Шагимарданову З.С. и Шагимардановой Д.А., о чем последние получили свидетельство о государственной регистрации права собственности (данные изъяты). Решением Московского районного суда <адрес> от (данные изъяты) Баталова Т.С., Гордеева Т.В. и Гордеева Е.А. были сняты с регистрационного учёта по указанному адресу. Причиной продажи квартиры послужил тот факт, что она располагалась на четвертом этаже жилого дома, лифт отсутствовал, в связи, с чем Баталова Т.С. была стеснена в пользовании ею. При продаже квартиры между прежними собственниками была договоренность по покупке квартиры с более удобным расположением также в собственность Баталовой Т.С., Гордеевой Т.В., Гордеевой Е.А. Продажей квартиры занималась Гордеева Т.В., ввиду преклонного возраста Баталовой Т.С. Сама Баталова Т.С. присутствовала при продаже указанной квартиры, подписала договор купли-продажи № от (данные изъяты). На денежные средства, полученные от продажи <адрес> Гордеевой Т.В. было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>22. Однако, Баталова Т.С. уже собственником этой квартиры не являлась, хотя её денежные средства от продажи прежней квартиры были также затрачены на покупку указанного жилого помещения. Согласно договору купли-продажи № от (данные изъяты) <адрес> была куплена в общую долевую собственность Гордеевой Т.В. и Гордеевой Е.А. В жилое помещение по адресу: <адрес>22 Баталова Т.С. переехала из жилого помещения по адресу: <адрес>14 и пользовалась им до момента продажи в 2006 году совместно с Гордеевой Т.В., Гордеевой Е.А. как члены одной семьи. В соответствии с договором купли-продажи №СЦР-01-060907-854 от (данные изъяты) Гордеевой Т.В., Гордеевой Е.А. был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, посёлок Кадышево, <адрес> общую долевую собственность, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности (данные изъяты). Указанный жилой дом был приобретен ответчицей на денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>22, приобретенную в свою очередь на денежные средства и Баталовой Т.С. С момента приобретения жилого <адрес> в посёлке Кадышево <адрес> в нём стала проживать Баталова Т.С. вместе с правнучкой Гордеевой Е.А. Баталова Т.С. была вселена как член семьи, они вели общее хозяйство. В то же время Гордеева Т.В. отказывала Баталовой Т.С. в её регистрации по новому месту жительства. В (данные изъяты) году из-за плохих жилищных условий, отсутствия ухода со стороны Гордеевых за Баталовой Т.С., ввиду её преклонного возраста, состояния здоровья, из-за сложившихся неприязненных отношений между сожителем Гордеевой Т.В. и Баталовой Т.С. последнюю забрала временно к себе жить знакомая Баталовой Т.С.- Лазарева Л.Н. Баталова Т.С. стала проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>. В жилом помещении же по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> стали проживать Гордеева Т.В. с сожителем и Гордеева Е.А. На все попытки Баталовой Т.С. вернуться проживать по прежнему месту жительства, добиться регистрации по месту проживания ей было отказано. Проживание в квартире знакомой изначально носило временный характер, иного жилья для проживания Баталова Т.С. не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями сторон, так и допустимыми письменными доказательствами, исследованными в суде. Действиями ответчицы и третьего лица, препятствующих Баталовой Т.С. проживанию истицы в спорном доме грубо нарушены конституционные права Баталовой Т.С., в результате многочисленных актов перепродажи жилых помещений ответчицей Баталова Т.С. фактически была лишена жилья и регистрации по месту жительства, а также были созданы для фактического незаконного выселения истицы из её дома. Допрошенная в суд свидетель Лазарева Л.Н. показала, что предпринимались неоднократные попытки вселения Баталоваой Т.С. в спорный дом, однако Хабибуллин А.Р., угрожая пистолетом - служебным оружием (ранее он работал в милиции), всякий раз воспрепятствовал вселению истицы в дом. При этом Хабибуллин А.Р. угрожал истице убийством из пистолета. У суда нет никаких оснований не доверять этим показаниям свидетеля, так как они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не опровергнуты ответной стороной. Предъявленные третьим лицом расписки от имени Баталовой Т.С. суд не может принять в качестве доказательств, так как в суде Баталова Т.С. пояснила, что это не её подпись. Совокупность исследованных в суде доказательств и полное признание иска ответчиком дают суду все основания для удовлетворения иска и восстановления грубо нарушенных конституционных прав престарелой Баталовой Т.С. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: Заявление прокурора Авиастроительного района г.Казани Республики Татарстан в интересах Баталовой Т.С. к Гордеевой Т.В. о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> вселении Баталовой Т.С. в жилое помещение по адресу: <адрес> удовлетворить. Признать за Баталовой Т.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Вселить Баталову Т.С. в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Авиастроительный районный суд г. Казани. Председательствующий: И.А.Мустафин Мотивированное решение составлено в 14 часов (данные изъяты).