Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                       ДД.ММ.ГГГГ                        

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи                                                                Галлямовой Д.К.,

при секретаре                                                                                            Яхиной Э.А.,                   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» в лице Ленинского отделения № <данные изъяты> к Юдиной ФИО6, Юдину ФИО7, ООО «ФИО8» о взыскании задолженности по кредитному договору,     

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<данные изъяты>» в лице Ленинского отделения № <данные изъяты> (далее Банк) обратился в суд с иском к Юдиной И.Ю., Юдину И.М., ООО «Империя» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Обосновывая заявленные требования, истец указал, между Банком и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен кредитный договор № № на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ года, для приобретения завершенного строительством объекта недвижимости, под <данные изъяты> % годовых.

В качестве обеспечения возврата получаемого кредита заемщиком ООО «<данные изъяты>» были представлены:

- поручительство Юдиной И.Ю. и Юдина И.М.,

- залог недвижимого имущества и право аренды земельного участка, принадлежащего Юдиной И.Ю., общей залоговой стоимостью <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в частности: 1-этажный торговый павильон, оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационный № № лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №;

право аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- залог недвижимого имущества, принадлежащего ООО «<данные изъяты>» - 1- этажное нежилое здание, оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, залоговая стоимость которого составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №

Факт выдачи кредита заемщику подтверждается служебной запиской.

Снятие заемщиком денежных средств подтверждается платежным поручением.

Однако, за время пользования кредитом ответчик в лице ООО «<данные изъяты>» неоднократно нарушал сроки его возврата, в связи с чем, возникла задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая складывается из неустойки за просроченные проценты в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, просроченных процентов в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка, суммы просроченного кредита в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчикам была направлена претензия с требованием погашения просроченной задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако последние указанную претензию оставили без внимания.

В соответствии с п.<данные изъяты> договоров поручительства заключенных с Юдиной И.Ю., Юдиным И.М., поручители обязуются отвечать перед банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование ресурсов, платы за предоставление кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Истец просит взыскать с Юдиной И.Ю., Юдина И.М.,ООО «<данные изъяты>» в солидарном порядке суммы задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество. Просит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На судебное заседание явился представитель Банка, просил заявленные требования удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики на судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Положения ГК РФ о договоре займа применяются к обязательствам сторон по кредитному договору, если это не противоречит положениям Кодекса о кредитном договоре и существу кредитного договора.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Судом установлено, что между истцом и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен кредитный договор № № открытии на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ года, для приобретения завершенного строительством объекта недвижимости, под <данные изъяты> % годовых (л.д. <данные изъяты>).

Факт выдачи кредита ООО «<данные изъяты>» подтверждается служебной запиской от <данные изъяты> года (л.д. <данные изъяты>), распоряжением Ленинского отделения № <данные изъяты> на предоставление кредитных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ года и распоряжением на перечисление кредита № № от ДД.ММ.ГГГГ года на перечисление денежных средств с судного счета по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Снятие о ответчиком денежных средств с расчетного счета в полном объеме подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. <данные изъяты>).

Согласно пункту п. <данные изъяты> кредитного договора №№ проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту и начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) и по дату полного погашения кредита (включительно) (л.д.<данные изъяты>).

В случае несвоевременного погашения кредит (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты начисляются с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной в п. <данные изъяты> Договора (л.д.<данные изъяты>

В соответствии с п. <данные изъяты>. при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов, или за обслуживание кредита, или за резервирование ресурсов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной ставки рефинансирования Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения задолженности (не включая эту дату) по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (л.д. <данные изъяты>).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, неустойка за просроченные проценты составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. <данные изъяты>

В соответствии с п. <данные изъяты> кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а так же неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а так же обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательство по договору, а также по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не включительно: по кредитам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором (л.д.<данные изъяты>).

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Эти обязательства ООО « <данные изъяты>» не исполнило надлежащим образом, в связи с чем, у него возникла задолженности перед Банком, общая сумма которой составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, состоящая из неустойки за просроченные проценты в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, суммы просроченных процентов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, суммы просроченного кредита в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В качестве обеспечения возврата получаемого кредита Банк заключил договоры поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Юдиной И.Ю (л.д. <данные изъяты>) и Юдиным И.М. договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. <данные изъяты>).

В силу п.<данные изъяты> Договоров поручительства поручители обязуются отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитном договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование ресурсов, платы за предоставление кредита, неустойки, возмещение расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных не исполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитном договору.

В соответствии с п. <данные изъяты> Договоров поручительства, поручитель согласен на право банка требовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору, случаях, предусмотренных кредитным договором (л.д. <данные изъяты>).

Ответчик согласился с условиями кредитного договора и согласия на залог, подписав их.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности по кредиту и считает возможным взыскать указанную сумму в полном объеме.

На основании статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - 1-этажный торговый павильон, оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационный № №, лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №; 1- этажное нежилое здание, оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, залоговая стоимость которого составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № подлежащим удовлетворению.

Способ обращения взыскания на имущество должен быть определен путем продажи с публичных торгов. Начальную стоимость 1-этажного павильона, принадлежащего залогодателю Юдиной И.Ю., расположенного по адресу: <адрес> суд считает разумным установить в размере рыночной стоимости <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Начальную стоимость 1-этажного нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащего залогодателю ООО «<данные изъяты>» суд считает разумным установить в размере рыночной стоимости <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. <данные изъяты>).

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. <данные изъяты>)

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «<данные изъяты>» в лице Ленинского отделения № <данные изъяты> к Юдиной ФИО9, Юдину ФИО10, ООО «ФИО11» удовлетворить.

Взыскать с Юдиной ФИО12, Юдина ФИО13, ООО» «<данные изъяты>» в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых неустойка за просроченные проценты составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сумма просроченных процентов составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка, суммы просроченного кредита составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскание обратить на принадлежащее Юдиной ФИО14 имущество виде 1-этажного торгового павильона, оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационный № №, лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №.

Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскание обратить на принадлежащее ООО «<данные изъяты>» имущество в виде 1- этажного нежилого здания, оценочной стоимостью <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, залоговая стоимость которого составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №

Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Денежные суммы, полученные от реализации заложенного имущества, подлежат направлению в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Взыскать в равных долях с Юдиной ФИО15, Юдина ФИО16, ООО «<данные изъяты>» в пользу ОАО «<данные изъяты>» в лице Ленинского отделения № <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: (подпись)     Д.К. Галлямова