Дело № 2-616/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибагатуллиной ФИО9 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» и ИКМО г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Сибагатуллина А.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы Сибагатуллин Н.Г. приобрел по расписке у Сабировой Р.Г. <адрес> по <адрес>. На земельном участке старый дом, 1975 года постройки, был снесен, построен новый дом в 1990 году. С 1996 года по 1999 год построены строения под литерами А1, а, а1. Дом расположен на земельном участке в зоне индивидуального жилищного строительства, земельный участок не выходит за (красные линии) границы общего пользования. По пожарной безопасности, санитарным нормам замечаний к строению не имеется. Истица несет бремя содержания имущества, заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Просит признать за собой право собственности на строения под литерами А, А1, а, а1 в домовладении <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчиков в судебное заседание иск не признает. Пояснила, что земельный участок под строительство дома в установленном порядке не предоставлялся, возведение построек не согласовывалось.

Третьи лица Сибагатуллины Н.Г., Р.Н., И.Н., Сабирова Р.Г. в судебное заседание не явились, извещены. От третьих лиц имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы Сибагатуллин Н.Г. приобрел по расписке у Сабировой Р.Г. <адрес> по <адрес>. На земельном участке старый дом, 1975 года постройки, был снесен, построен новый дом в 1990 году. С 1996 года по 1999 год построены строения под литерами А1, а, а1. Дом расположен на земельном участке в зоне индивидуального жилищного строительства. По пожарной безопасности, санитарным нормам замечаний к строению не имеется. Истица несет бремя содержания имущества, заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг. Право собственности на домовладение не зарегистрировано.

В отношении земельного участка изготовлено землеустроительное дело. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков (л.д.25). Имеются согласования с отделом государственного пожарного надзора по Авиастроительному району г.Казани и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ, которые в размещении домовладения не усматривают нарушение строительных и санитарных норм и правил.

Согласно градостроительному заключению, исходящему от Управления архитектуры и градостроительства ИКМО г.Казани, часть земельного участка площадью 23 кв.м. расположена в границах проектируемой «красной» линии по <адрес>, по земельному участку проходит газопровод (л.д.45).

Суд полагает, что наличие красных линий не является основанием для отказа в иске. Земельный участок располагается в зоне индивидуального жилищного строительства, красные линии лишь проектируются. Из содержания ответа Управления архитектуры и градостроительства ИКМО г.Казани не усматривается, что наличие газопровода делает невозможным индивидуальное жилищное строительство, представляет угрозу для жизни проживающих на земельном участке граждан. Из представленных документов, пояснений сторон не усматривается, что истица и третьи лица препятствуют в доступе специалистов на земельный участок для ремонта газопровода.

При таких обстоятельствах, учитывая длительное и открытое владение и пользование домовладением, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Вместе с тем, поскольку общей площадью жилого дома в техническом паспорте с учетом строений под литерами А. А1, а, а1 указано 78 кв.м., оснований для признания права собственности за истицей на домовладение общей площадью 97,1 кв.м., как того требует истица, не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

Иск Сибагатуллиной ФИО10 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» и ИКМО г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Сибагатуллиной ФИО11 право собственности на строения под литерами А, А1 а и а1 общей площадью 78 кв.м., расположенные в домовладении <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий:     Л.Ф. Аулова.