дело № 2-864/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 марта 2012 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.П. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Кузьмин В.П. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование исковых требований указав следующее. Он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, н.<адрес> общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м.. В <данные изъяты> была произведена перепланировка квартиры без проектно-технической и разрешительной документации. В ходе перепланировки были демонтированы перегородки между кухней, коридором и жилой комнатой № и перегородки шкафа; смонтированы гипсолитовые и выложены кирпичные перегородки, в результате чего увеличилась площадь кухни и площадь коридора. В ходе перепланировки было организовано помещение совмещенного санузла, для этого была демонтирована перегородка между ванной и туалетом; дверной проем в ванную был заложен кирпичной кладкой; в совмещенном санузле была установлена душевая кабина, унитаз и умывальник. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 10 кв.м. Перепланировка данной квартиры не затрагивает несущих конструкций здания. Кузьмин В.П. просит суд сохранить квартиру общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., состоящую из трех комнат площадью 8,3 кв.м., 11,2 кв.м., 16,7 кв.м., кухни - 14,6 кв.м., ванной комнаты и санузла - 3,3 кв.м., коридора - 6,7 кв.м., по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно увеличена площадь кухни и площадь коридора, совмещен санузел с ванной и установлена душевая кабина, унитаз, умывальник. В судебном заседании истец поддержал исковое заявление. Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» в судебном заседании иск не признала, пояснив, что перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения и согласования. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец является собственником <адрес> <адрес>) <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). До перепланировки квартира состояла из четырех комнат площадью 8,3 кв.м., 11,2 кв.м., 18,1 кв.м., 8,6 кв.м., кухни площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 60,1 кв.м., жилая площадь 46,2 кв.м.. В <данные изъяты>, была произведена перепланировка указанного жилого помещения. В ходе перепланировки были демонтированы перегородки между кухней, коридором и жилой комнатой № и перегородки шкафа; смонтированы гипсолитовые и выложены кирпичные перегородки. В результате чего увеличилась площадь кухни и площадь коридора. В ходе перепланировки было организовано помещение совмещенного санузла, для этого была демонтирована перегородка между ванной и туалетом; дверной проем в ванную был заложен кирпичной кладкой; в совмещенном санузле была установлена душевая кабина, унитаз и умывальник. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 10 кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 60,8 кв.м., в том числе жилая площадь 36,2 кв.м.. Имеется технический паспорт на квартиру, с указанием её площадей и технических характеристик (л.д. 8-12). Из технического паспорта следует, что <адрес> в настоящее время состоит из трех жилых комнат площадью 8,3 кв.м., 11,2 кв.м., 16,7 кв.м., кухни - 14,6 кв.м., ванной комнаты и санузла - 3,3 кв.м., коридора - 6,7 кв.м. (л.д.10). Из письменных материалов дела следует, что перепланировка квартиры была произведена в соответствии с имеющимся проектом. При этом ремонтные работы произведены с соблюдением правил техники безопасности. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания (л.д.13-25). Отдел государственного пожарного надзора Авиастроительного района города Казани не возражает против внутренней перепланировки <адрес> (л.д.28). По заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> <данные изъяты>) <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.29). Судом установлено, что перепланировка произведена в соответствии с имеющимся проектом перепланировки. Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено. При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузьмина В.П. удовлетворить. Сохранить квартиру общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., состоящую из трех комнат площадью 8,3 кв.м., 11,2 кв.м., 16,7 кв.м., кухни - 14,6 кв.м., ванной комнаты и санузла - 3,3 кв.м., коридора - 6,7 кв.м., по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Куханева Г.В.