Дело №2-562/12

         Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 г.                                                      г. Казань.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи: Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания: Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина Ф.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, о признании права собственности на самовольную постройку,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Валиуллин Ф.Х. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указав, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок, общей площадью 552,40 кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.

В (данные изъяты) истец собственными силами на данном земельном участке построил индивидуальный жилой дом.

С момента возведения истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, регулярно и исправно оплачивает налоговые и коммунальные платежи.

Просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом, (данные изъяты) постройки, литер А,А1,А2, площадью 161,7 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 552,4 кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Валиуллина Ф.Х. по доверенности иск поддержал.

Представитель ИК МО г.Казани, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани в суд не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

                  В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, в фактическом пользовании истца находится земельный участок, общей площадью 552,40 кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.

В (данные изъяты) году истец собственными силами на данном земельном участке построил индивидуальный жилой дом.

С момента возведения истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, регулярно и исправно оплачивает налоговые и коммунальные платежи.

У суда нет никаких оснований не доверять пояснения истца и третьих лиц.

Перечисленные выше строения включены в технический паспорт ( 42-48), что свидетельствует о его фактическом налогообложении.

Данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует землеустроительное дело (30-41), а также заявления соседей (л.д.85-87). Истцом также представлены согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы), акт согласования границ земельного участка (28-29). Истцом заключены договоры на отпуск питьевой воды, на поставку газа, вывоз жидких бытовых отходов (л.д.57-62). Согласно техническому паспорту дом построен в (данные изъяты) году (л.д.82-83).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение не является предметом какого-либо спора, никто на него не претендует. Истец с 1990года проживает в указанном домовладении, осуществляет бремя содержания данного домовладения как собственник, другого жилья не имеет. В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст. 222 ГК РФ старой редакции кодекса то изменения законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

Доводы представителя ответчиков о том, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся, являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Данных о том, что сохранение самовольных строений нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Валиуллина Ф.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Валиуллина Ф.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

     Признать за Валиуллиным Ф.Х. право собственности на самовольную постройку - жилой дом, (данные изъяты) года постройки, литер А,А1,А2, площадью 161,7 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 552,4 кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:                 И.А. Мустафин