Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мустафиной ФИО9 к Гаяловой ФИО10, Гаялову ФИО11, Назыровой ФИО12 о прекращении права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Мустафина Р.Г. обратилась с вышеуказанным иском к ответчикам. В обосновании иска указала, что решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на 1/2 долю <адрес>. Решение суда вступило в законную силу. Однако истица не может зарегистрировать право собственности, поскольку право собственности ответчиков на 1/2 долю дома не прекращено, за ними зарегистрировано право собственности на 1/3 долю дома за каждым. Кроме того, в отношении доли Назыровой А.А. имеется запрет на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит прекратить право долевой собственности ответчиков по 1/6 доли за каждым на жилой <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования уточнила. Просит признать частично недействительным зарегистрированное за ответчиками право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представители ответчиков иск не признают. Пояснили, что право истицы не нарушено. Истице выбран неверный способ защиты.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.

В силу ст.35 Конституции России право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.3 ст.10 ГК России в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст.235 ГК России право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что за ответчиками зарегистрировано право долевой собственности на жилой <адрес> по 1/3 доли за каждым (л.д.7). В отношении доли Назыровой А.А. имеются ограничения (обременения) с ДД.ММ.ГГГГ и запрет на совершение регистрационных действий с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на 1/2 долю домовладения <адрес> (л.д.6). Решение суда вступило в законную силу. Доли ответчиков судебным решением не определены.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности истицы на 1/2 долю жилого дома приостановлена до снятия запрета, наложенного на 1/3 долю Назыровой А.А. Запрет наложен постановлением судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП г.Казани УФССП по РТ и межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по РТ.

Таким образом, в действиях ответчиков не усматривается нарушение прав истицы по регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома. Согласно сообщению регистрирующего органа для регистрации права собственности истицы необходимо снятие обременения - запрета с доли Назыровой А.А. в праве собственности на дом.

Прекращение права собственности ответчиков, признание частично недействительным зарегистрированного за ответчиками право собственности нарушит права последних, поскольку истица является собственником только 1/2 доли дома.

Согласно доводам истицы за ответчиками зарегистрировано право собственности на дом по 1/3 доли за каждым. Поскольку за истицей признано право собственности на 1/2 долю дома, доли ответчиков должны составлять по 1/6 доли. Суд не может согласиться с данными доводами. Суд, в решении от ДД.ММ.ГГГГ определив долю истицы в праве собственности на дом, не определил доли в праве собственности на дом ответчиков.

Право долевой собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке. Между ответчиками имеет место спор об определении долей в праве собственности на дом.

При таких обстоятельствах, нарушение прав истицы в действиях ответчиков не усматривается, прекращение права собственности ответчиков нарушает принцип законности и права ответчиков. Для регистрации права собственности истицы необходимо снятие запрета, наложенного судебными приставами-исполнителями с доли, принадлежащей Назыровой А.А. В удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Мустафиной ФИО13 к Гаяловой ФИО14, Гаялову ФИО15, Назыровой ФИО16 о признании частично недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий                            Л.Ф. Аулова.