дело № 2-909/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 марта 2012 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмова А.Г., Храмовой С.А. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Храмов А.Г., Храмова С.А. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование исковых требований указав следующее. Храмов А.Г. является владельцем квартиры по адресу: <адрес>. С целью благоустройства квартиры в 2011 года была произведена её перепланировка. В ходе перепланировки было образовано помещение совмещенного санузла на площадях ванной, туалета части коридора; образовано подсобное помещение с изменением площадей жилой комнаты и коридора; на площади жилой комнаты образованы две жилые комнаты. При этом место расположения жилых комнат, кухни, совмещенного санузла не меняется. Вход в совмещенный санузел из коридора. Естественное освещение жилых комнат, в том числе вновь образованных, кухни осуществляется посредством существующих светопроемов. Вытяжные отверстия вентканалов в совмещенном санузле, кухне имеются. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Изменение общей площади и помещений квартиры связано с проведением перепланировки, отделочных работ, перерасчета площадей. Данной перепланировкой квартиры не затронуты несущие конструкции и стояки инженерных коммуникаций и проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Храмов А.Г., Храмова С.А. просят суд сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 79,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истцов поддержала исковое заявление. Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» в судебном заседании иск не признала, пояснив, что перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения и согласования. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17). До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат - 20,6 кв.м., 24,1 кв.м., коридора - 15,9 кв.м., кухни-16,3 кв.м., ванной 2,7 кв.м., таулета-1,3 кв.м., двух веран<адрес>,5 кв.м. и 9,6 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 79,9 кв.м., жилая площадь <адрес>,7 кв.м. В <данные изъяты>, с целью благоустройства квартиры, истцами была произведена перепланировка указанного жилого помещения. В ходе перепланировки было организовано помещение совмещенного санузла; жилая комната № была разделена на две комнаты; произошло увеличение площади коридора за счет площади жилой комнаты №; было устроено подсобное помещение. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 8,2 кв.м.. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 79,2 кв.м., в том числе жилая площадь 35,5 кв.м. Имеется технический паспорт на квартиру, с указанием её площадей и технических характеристик (л.д. 10-15). Из технического паспорта следует, что <адрес> в настоящее время состоит из трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 9,5 кв.м., 15,4 кв.м., кухни - 16,3 кв.м., санузла 6,0 кв.м., коридора - 17,7 кв.м., веранды 5,5 кв.м., веранды 9,6 кв.м. (л.д.12). Из письменных материалов дела следует, что перепланировка квартиры была произведена в соответствии с имеющимся проектом. При этом ремонтные работы произведены с соблюдением правил техники безопасности. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания (л.д.22-34). Отдел государственного пожарного надзора Авиастроительного района города Казани не возражает против внутренней перепланировки <адрес> (л.д.20). По заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.21). Судом установлено, что перепланировка произведена в соответствии с имеющимся проектом перепланировки. Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено. При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Храмова А.Г., Храмовой С.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 79,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5кв.м. расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Куханева Г.В.