дело № 2-844/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 марта 2012 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфиловой Г.З. к Шамсутдинову Ф.З. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Перфилова Г.З. обратилась в суд с иском к Шамсутдинову Ф.З. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав следующее. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Ответчик выехал из жилого дома, однако обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил по настоящее время. Перфилова Г.З. просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью, жилым домом по адресу: <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Ответчик Шамсутдинов Ф.З. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель Отделения УФМС России по Республике Татарстан в Авиастроительном районе города Казани, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду не известны. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что <данные изъяты> основании договора купли-продажи Перфилова Г.З. приобрела в собственность у Шамсутдинова Ф.З. 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>(л.д.7). С условиями договора стороны были ознакомлены, договор сторонами подписан. ДД.ММ.ГГГГ истицей были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.11,15). Согласно пункту 7 договора купли-продажи, на момент заключения договора, по адресу: <адрес>, был зарегистрирован ответчик Шамсутдинов Ф.З., который обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 30 дней после подписания договора (л.д.7-оборот). Судом установлено, что ответчик после заключения договора купли-продажи выехал из жилого дома, однако, как следует из выписки из домовой книги, с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени Шамсутдинов Ф.З. не снялся (л.д.6). Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в принадлежащем истице жилом доме не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истицы как собственника жилого дома. Членом семьи истицы ответчик не является. У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам. Ответчик, будучи извещенным о дате судебного разбирательства, в суд не явился, возражений против иска в суд не представил. При указанных обстоятельствах, принимая во внимание то обстоятельство, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает, что исковое заявление необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198,233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Перфиловой Г.З. удовлетворить. Устранить препятствия Перфиловой Г.З. в пользовании собственностью - жилым домом по адресу: <адрес>. Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан снять Шамсутдинова Ф.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Куханева Г.В.