Дело № 2-689/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 марта 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Е.А. к Закировой С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Архипова Е.А. обратилась в суд с иском к Закировой С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении. В обоснование исковых требований указала, что является собственницей 1/2 доли квартиры <адрес> в порядке наследования. Сособственником другой 1/2 доли указанной квартиры является ответчица, которая препятствует ей в проживании и пользовании жилым помещением: в квартиру не пускает, входную дверь не открывает, ключи от замков двери не передает. Просит обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании квартирой по вышеуказанному адресу, не препятствовать вселению в квартиру и передать ключи от замков входной двери по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица и её представитель уточнили требования, просили обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем обеспечения беспрепятственного доступа истицы в квартиру <адрес> и передачи ей ключей от замка входной двери. Поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчица в судебном заседании фактически признала исковые требования, пояснив, что до течения месяца постарается решить квартирный вопрос. В судебном заседании стороны не пришли к мирному разрешению спора. Выслушав пояснения сторон, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Установлено, что истица является собственницей 1/2 доли квартиры <адрес> в порядке наследования (л.д. 7). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 16). Сособственником другой 1/2 доли указанной квартиры является ответчица (л.д. 24, 25), которая препятствует истице в проживании и пользовании жилым помещением: в квартиру не пускает, входную дверь не открывает, ключи от замков двери не передает. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчицей в ходе судебного разбирательства. Осуществляя единоличное владение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, ответчица препятствует истице в пользовании принадлежащей ей долей квартиры. Между тем, истица в силу действующего гражданского законодательства имеет равные с ответчиком права по пользованию спорным жилым помещением, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). Неприязненные отношения, сложившиеся между сторонами, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. С учетом изложенного, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Архиповой Е.А. к Закировой С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. Обязать Закирову С.В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем обеспечения беспрепятственного доступа Архиповой Е.А. в квартиру <адрес> и передачи ей ключей от замка входной двери. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: А.Х. Закирова