Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань ДД.ММ.ГГГГ Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Галлямовой Д.К. при секретаре Яхиной Э.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибгатуллина ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,, УСТАНОВИЛ: Сибгатуллин ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.. В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы его жена и дети. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Сибгатуллиным ФИО1 был заключен договор купли - продажи квартиры. В соответствии с п. 9 указанного договора продавец и члены его семьи, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора, и освободят квартиру ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вывез свои вещи из указанной квартиры, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, тем самым нарушил п. 9. договора. Поэтому, Сибгатуллин ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой № <адрес>. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить. В судебное заседание явился представитель ответчика - адвокат, привлеченный по ст. 50 ГПК РФ. Против заявленных требований истца возражал, просил отказать. Третье лицо - ФИО6 не возражала против заявленных требований, просила их удовлетворить. Иные третьи лица - представитель УФМС РФ по РТ в <адрес>, представитель органа опеки и попечительства МКУ «Администрация <адрес> ИКМО <адрес>», ФИО7, ФИО8 в суд не явились, извещены надлежащим образом. Причины неявки неизвестны. Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо - ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно пункту 1 части 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда и указанные лица утрачивают право пользования жилым помещением. Судом установлено, что Сибгатуллин ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Между Сибгатуллиным ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли - продажи <адрес>. На основании п. 9 указанного договора, продавец и члены его семьи, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора, и освободят квартиру ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Ответчик ДД.ММ.ГГГГ из указанной квартиры свои вещи вывез, однако с регистрационного учета не снялся, тем самым нарушил п. 9 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В предоставленной суду выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 числится зарегистрированной в <адрес> по <адрес>, что подтверждает доводы истца.( л.д. №). Таким образом, исследовав и оценив все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Сибгатуллина ФИО1 Утверждения истца являются последовательными, оснований сомневаться в их объективности и достоверности у суда не имеется. Поэтому, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сибгатуллина ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Председательствующий : (подпись) Д.К. Галлямова