Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

                                                                                Дело № 2-264/12

29 марта 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Изланова ФИО9 к ИКМО г.Казани о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Изланов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику. В обосновании заявления указал, что решением Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан в собственность земельный участок площадью 0,1 га для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства в <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Управление Росреестра по РТ отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в выписке из решения Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ. Земельный участок, предоставленный по указанному решению, невозможно идентифицировать как объект, который указан в кадастровом паспорте земельного участка.

По сведениям Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани данный земельный участок истцу или иным лицам не предоставлялся. На земельном участке истцом возведен незавершенный строительством жилой дом площадью 85,8 кв.м. На выписке из решения Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ имеется оттиск печати, однако по истечении длительного периода времени, оттиск едва различим. Проведено межевание земельного участка. Согласно данным кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет № кв.м.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью № кв.м. под кадастровым номером № в <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика ИКМО г.Казани и третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» иск не признает. Пояснила, что отсутствует архивная выписка о предоставлении земельного участка. Истцу следовало обжаловать действия Управления Росреестра по РТ об отказе в регистрации права собственности.

Представители третьих лиц МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» и Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.26 ЗК России права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст.29 ЗК России предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Установлено, что решением Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен и закреплен в собственность земельный участок площадью 0,1 га для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства в <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Управление Росреестра по РТ отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в выписке из решения Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ. Земельный участок, предоставленный по указанному решению, невозможно идентифицировать как объект, который указан в кадастровом паспорте земельного участка. По сведениям Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО <адрес> данный земельный участок истцу или иным лицам не предоставлялся (л.д.33).

На земельном участке истцом построен незавершенный строительством жилой дом площадью 85,8 кв.м. (л.д.26-27). Проведено межевание земельного участка, имеется согласование границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков, которые претензий к его границам и местоположению не имеют. По данным межевания площадь земельного участка составляет № кв.м. (л.д.13).

Согласно пояснениям представителя истца на выписке из решения Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ имеется оттиск печати, однако по истечении длительного периода времени, оттиск едва различим. По делу проведена судебная техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ оттиск печати в выписке № из решения Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на строке «Пред. Кадышевского Совета м/с» частью на подписи, частью на слове «Рахимжанов», нанесен рельефной печатной формой и имеет текст, расположенный по окружности, следующего содержания: «ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ БИЕКТАУ РАЙОНЫ ЖИРЛЕ УЗИДАРЭНЭН КАДЫШЕВО СОВЕТЫ * РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН ВЫСОКОГОРСКИЙ РАЙОН КАДЫШЕВСКИЙ СОВЕТ МЕСТНОГО САОМУПРАВЛЕНИЯ*» (л.д.54). Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Заключение выполнено квалифицированным специалистом.

Представитель ответчика, не признавая иск, не представила документов, подтверждающих, что земельный участок решением Кадышевского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ истцу не предоставлялся. Ходатайства о проведении дополнительной или повторной экспертизы не заявлялось.

Суд полагает, что земельный участок площадью № кв.м. под кадастровым номером № в <адрес>, предоставлен истцу в собственность в установленном законом порядке уполномоченным органом местного самоуправления. Доводы представителя ответчика об отсутствии архивной выписки о предоставлении земельного участка, не являются основанием для отказа в иске, поскольку документ о предоставлении земельного участке истцу в собственность им представлен. По заключению эксперта на данном документе имеется печать. Каких-либо других претензий по форме документа о предоставлении истцу земельного участка, его содержанию, полномочию органа, предоставившего земельный участок, у представителя ответчика не имеется.

Истцу отказано Управлением Росреестра по РТ в государственной регистрации права собственности на земельный участок на том основании, что отсутствует печать. Экспертом установлено, что печать имеется.

Истец пользовался земельным участком. В отношении дома, расположенного на земельном участке, изготовлен технический паспорт. На данный земельный участок другие лица не претендуют.

Поскольку межеванием определена площадь земельного участка в размере № кв.м., то право собственности на земельный участок подлежит признанию площадью № кв.м., а не № кв.м., как того требует истец.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Изланова ФИО10 к ИКМО г.Казани о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Излановым ФИО11 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:      Л.Ф. Аулова.