дело № 2-741/12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 05 апреля 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хабибуллина ФИО12, Хасанова ФИО13, Хасановой ФИО14, Ситдиковой ФИО15, Ситдикова ФИО16, Ульянова ФИО17, Валеева ФИО18, Валеевой ФИО19 к ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г.Казани о возложении обязанности произвести ремонт лестничных площадок, замену стояков, дератизацию мест общего пользования в подъезде многоквартирного дома, компенсации морального вреда, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику. В обосновании иска указали, что являются собственниками жилых помещений в <адрес>. Дом находится в управлении ответчика. Уборка территории двора от мусора, снега производится редко. Влажная уборка в подъезде производится раз в два-три месяца. В местах общего пользования ответчик ни разу не проводит дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых. Места общего пользования, система теплоснабжения, канализации дома находятся в аварийном состоянии. Стояки системы отопления не менялись в течение 50 лет, трубы водоснабжения не выдерживают давления и дают течь. ДД.ММ.ГГГГ в результате сильных морозов образовалась течь из тепловой трубы, находящейся между первым и вторым этажами в подъезде № дома. ДД.ММ.ГГГГ истец Ульянов Ю.Ф. сообщил об этом диспетчеру ЖКУ «Соцгород», которая записала заявку и сообщила, что недостатки будут устранены. ДД.ММ.ГГГГ Ульянов Ю.Ф. повторно составил заявку, в которой указал, что уборка подъезда не производится, мусор и наледь не убирают, аварию не устраняют. В сентябре 2011 года после неоднократных жалоб на лестничных площадках первого и второго этажей подъезда установили бывшие в употреблении радиаторы отопительной системы. В результате происшедшей ДД.ММ.ГГГГ аварии побелка и штукатурка стены подъезда между первым и вторым этажами пришла в негодность. Ремонт лестничной клетки первого и второго этажей в подъезде до настоящего времени не произведен. Просит обязать ответчика произвести ремонт лестничных площадок подъезда 8 <адрес>, замену стояков системы теплоснабжения в квартирах истцов, а также дератизацию мест общего пользования (подвалов, технического подполья и др.), взыскать компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов по 2 000 руб. В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования уточнил. Просит обязать ответчика покрасить подоконник на первом этаже подъезда <адрес> в белый цвет, заменить стояки системы теплоснабжения в квартирах истцов, а также произвести дератизацию мест общего пользования (подвалов, технического подполья и др.), взыскать компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов по № руб. Истцы Хабибуллин А.М., Хасанов Р.М., Хасанова В.Г., Ситдикова Ф.Г., Ситдикова Ф.Ф., Валеев И.Н., Валеева Ю.Э. в судебное заседание не явились извещены. От Ситдиковой Ф.Г., Хасанова Р.М., Ситдикова Ф.Ф., Хабибуллина А.М. имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают. Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что решение о капитальном ремонте теплоснабжения принимаются по решению собственников помещений, в данном случае решения не имеется. В отношении подоконника истцом не представлено доказательств, что подоконник на первом этаже подъезда <адрес> имеет недостатки. Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.56 ГПК России каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу п.3 ст.196 ГПК России суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); В силу ст.44 Жилищного кодекса России к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме Согласно п.21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). В силу ст.151 ГК России если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в <адрес>. Дом находится в управлении ответчика. Истцы просят произвести замену стояков теплоснабжения в квартирах. Данные работы относятся к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку системы теплоснабжения относятся к общему имуществу собственников. Доказательств того, что стояки системы теплоснабжения в квартирах истцов пришли в негодность и подлежат замене суду не представлено. Закон предусматривает необходимость принятия общим собранием собственников помещения решения о проведении капитального ремонта. Истцами данное решение не представлено. Таким образом, истцами нарушена процедура принятия решения о проведении капитального ремонта. Следовательно, в удовлетворении требований о замене стояков системы теплоснабжения в квартирах истцов следует отказать. Представителем ответчика представлены документы о проведении текущего ремонта в отношении <адрес>. Данные документы подтверждают, что ответчиком работы проводятся, истцом данные документы не оспариваются. Наличие неисправностей общего имущества не освобождает собственников от обязанности принять решения по проведению капитального ремонта. Обращаясь к требованиям о возложении обязанности произвести ремонт лестничных площадок, покрасить подоконник в белый цвет, суд полагает следующее. Документы, что подоконник на первом этаже подъезда <адрес> находится в ненадлежащем состоянии, не представлены. Как пояснил истец ремонт в подъезде произведен, но подоконник на первом этаже подъезда <адрес> необходимо покрасить вместо синего в белый цвет. Действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена необходимость покраски подоконников именно в белый цвет. Поскольку ремонт лестничных площадок фактически произведен, подоконник покрашен, данные обстоятельство истцом Ульяновым Ю.Ф. не оспариваются, в удовлетворении требований произвести ремонт лестничных площадок, покрасить подоконник в белый цвет также следует отказать. Дератизация мест общего пользования ответчиком проводится. В материалах дела содержатся документы, подтверждающие проведение дератизации мест общего пользования ежемесячно в <адрес>. В актах выполненных работ содержатся подписи жильцов дома, принявших работу. Поскольку дератизация мест общего пользования проводится, оснований для возложения обязанности на ответчика произвести дератизацию мест общего пользования у суда не имеется. Поскольку не доказано, что истцам причинены физические или нравственные страдания в результате неправомерных действий ответчика, наличие страданий является основанием для компенсации морального вреда, в удовлетворении требования о компенсации морального вреда следует отказать. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, иск удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Хабибуллина ФИО20, Хасанова ФИО21, Хасановой ФИО22, Ситдиковой ФИО23, Ситдикова ФИО24, Ульянова ФИО25, Валеева ФИО26, Валеевой ФИО27 к ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г.Казани о возложении обязанности произвести ремонт лестничных площадок, замену стояков, дератизацию мест общего пользования в подъезде многоквартирного дома, покраску подоконника, компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани. Председательствующий: Л.Ф. Аулова.