Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

                                                                                Дело № 2-212/12

10 апреля 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гарипова ФИО9 к Насирову ФИО7 и Мухамедзянову ФИО8 о признании недействительными зарегистрированные права собственности на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Насирова ФИО11 к Гарипову ФИО10 и ИК Высокогорского муниципального района РТ о признания недействительным решения органа местного самоуправления,

у с т а н о в и л:

Гарипов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам. В обосновании заявления указал, что решением Кадышевского Совета местного самоуправления <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок площадью № га для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства в <адрес> земельным участком с 1996 года, пользовался им. Выяснилось, что земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за Насировым Р.Ф. На момент регистрации права собственности за Насировым Р.Ф. постановление о предоставлении земельного участка оспорено не было.

Просит признать недействительным зарегистрированное за Насировым Р.Ф. право собственности на земельный участок под кадастровым номером №, расположенным в <адрес> недействительными договор купли-продажи данного земельного участка, заключенный между Насировым Р.Ф. и Мухамедзяновым М.Н., зарегистрированное за Мухамедзяновым М.Н. право собственности на земельный участок под кадастровым номером №, расположенным в <адрес> право собственности на земельный участок за истцом.

Насиров Р.Ф. обратился с встречным иском к Гарипову А.М. и ИК Высокогорского муниципального района РТ. В обосновании встречного иска указал, что Гарипову А.М. предоставлялся земельный участок на основании решения Кадышевского сельского совета народных депутатов <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в пос.<адрес>. Данным земельным участком Гарипов А.М. распорядился, подарив брату. Решение о предоставлении земельного участка Гарипову А.М. в № году не принималось.

Просит признать недействительным решение Кадышевского совета местного самоуправления <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Гарипову А.М.

Гарипов А.М. и его представитель в судебном заседании требования поддержали, подтвердив изложенные обстоятельства. Просят также взыскать с ответчиков - граждан судебные расходы в размере № коп.

Представитель ответчика Насирова Р.Ф. иск Гарипова А.М. не признает. Просит удовлетворить встречный иск.

Ответчик Мухамедзянов М.Н. и представитель ответчика ИК Высокогорского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц ИКМО г.Казани и Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.26 ЗК России права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст.29 ЗК России предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Установлено, что решением Кадышевского сельсовета <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ Насирову Р.Ф. выделен и закреплен земельный участок площадью № кв.м. для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства в <адрес> (л.д.37). Земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.38). В отношении земельного участка изготовлено землеустроительное дело, границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков. Между Насировым Р.Ф. и Мухамедзяновым М.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ.

В материалах дела содержится архивная выписка из протокола № заседания исполкома Кадышевского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Гарипову А.М. предоставлен земельный участок площадью 0,12 га в <адрес> по ул Набережная (л.д.51). В дальнейшем земельному участку присвоен адресный номер 7 (л.д.116). Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гарипов А.М. подарил данный земельный участок брату Гарипову Айрату М. (л.д.138). Договор зарегистрирован в Управлении Рсореестра по РТ.

Судом запрошены протоколы заседаний Кадышевского сельского совета местного самоуправления Высокогорского района РТ за период с 1993 по 1996 годы. Протокол заседания Кадышевского сельского совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В судебном заседании представитель Гарипова А.М. не оспаривал, что Гарипову А.М. выделялся земельный участок по <адрес>, который располагается напротив земельного участка по <адрес>. Суд принимает во внимание, что протокол заседания Кадышевского сельского совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, то есть имеются основания полагать, что в указанную дату заседание не проводилось и решение о предоставлении земельного участка Гарипову А.М. не принималось. В выписке из решения Кадышевского сельского совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер земельного участка не указан.

Доводы Гарипова А.М. о том, что он завозил на земельный участок строительные материалы не подтверждены документально и не являются основанием для признания за Гариповым А.М. права собственности на земельный участок. Напротив спорного земельного участка находится земельный участок, принадлежащий брату Гарипова А.М. Опрошенные в ходе судебного заседания свидетели также подтвердили, что на спорном земельном участке Гарипов А.М. не проживает, бывает на соседнем земельном участке, принадлежащем его брату Гарипову <данные изъяты> М.

Копия выписки из решения органа местного самоуправления о предоставлении Гарипову А.М. земельного участка по <адрес>, содержание которой носит противоречивый характер, не позволяет с достоверностью установить местонахождение земельного участка, в отсутствие других доказательств, не может служить достаточным доказательством для признания права собственности на земельный участок за Гариповым А.М. под кадастровым номером №

Как пояснил Гарипов А.М. в судебном заседании, данную выписку ему принесли домой два молодых человека и предложили купить, он ее купил.

Суд принимает во внимание, что спорный земельный участок предоставлен Насирову Р.Ф. на основании решения органа местного самоуправления, которое не оспаривается, земельному участку присвоен кадастровый номер. Земельный участок Насировым Р.Ф. продан по договору, удостоверенному регистрирующим органом.

С учетом изложенного суд полагает необходимы в удовлетворении иска Гарипова А.М. отказать, встречные исковые требования Насирова Р.Ф. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Гарипова ФИО12 к Насирову ФИО13 и Мухамедзянову ФИО14 о признании недействительными зарегистрированные права собственности на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов отказать.

Встречный иск Насирова ФИО15 к Гарипову ФИО16 и ИК Высокогорского муниципального района РТ о признания недействительным решения органа местного самоуправления удовлеторить.

Признать недействительным решение Кадышевского Совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении и закреплении в частную собственность Гарипову ФИО17 земельного участка площадью № га по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:      Л.Ф. Аулова.