Отказ в признании утратившим право пользования жилым помещением



дело № 2-1129/12

Р Е Ш Е Н И Е         

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Комунишиной Л.Г. к Егорову Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Комунишина Л.Г. обратилась в суд с иском к Егорову Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является нанимателем квартиры <адрес> с февраля 2007 года. После смерти её матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по указанному адресу на регистрационном учете продолжает состоять отчим, Егоров Л.Н., который добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.      Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

        Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен (л.д. 14). Конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 10, 14, 15).

Третьи лица - представители УЖП ИКМО г. Казани и УФМС по РТ в судебное заседание не явились. Извещены (л.д. 10).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы, изучив имеющиеся материалы дела,     суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Поскольку отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации     граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также и действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Применительно к ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По делу установлено, Комунишина Л.Г. является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 7). На имя истицы открыт финансовый лицевой счет (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Егоров Л.Н., отчим истицы (л.д. 7).

В настоящее время фактически в спорной квартире проживает только истица, которая пояснила суду, что после смерти её матери в 2008 году ответчик пытался склонить её к сожительству, позже имел намерение приватизировать квартиру. Ввиду неприязненных отношений добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Совместно проживание с ответчиком в однокомнатной квартире не представляется возможным.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При принятии решения суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу статей 131 и 56 ГПК Российской Федерации на истице лежит бремя доказывания заявленных ею требований, однако в нарушение данных положений закона Комунишина Л.Г. бесспорных доказательств в подтверждение своего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суду не представила.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности,     у суда есть все основания полагать, что ответчик не имеет намерения отказываться от пользования спорным жилым помещением, его выезд на другое место жительство носит вынужденный характер, право пользования иным жилым помещением он не приобрел, на протяжении длительного времени проживал в спорном жилом помещении, которое является его единственным местом жительства.

Более того, для разрешения жилищного спора ответчик имел намерение произвести приватизацию жилого помещения, поскольку, как пояснила сама истица в ходе судебного разбирательства, совместное проживание не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комунишиной Л.Г. к Егорову Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий:                                                  А.Х. Закирова