дело № 2-929/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2012 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Н.З., Пичугиной Г.В. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Закирова Н.З., Пичугина Г.В. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование исковых требований указав следующее. Закирова Н.З. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В квартире проживают Закирова Н.З. и Пичугина Г.В.. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 18,9 кв.м. и 8,2 кв.м.; кухни площадью 10,7 кв.м., санузла площадью 1,9 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., кладовой 1,0 кв.м.. В ходе перепланировки были демонтирована перегородки между санузлом, кладовой и коридором и возведены новые перегородки с образованием ванной комнаты площадью 2,5 кв.м.. В результате произведенной перепланировки, уменьшалась площадь санузла до 1,3 кв.м. и коридора до 5,6 кв.м. В настоящее время квартира истиц состоит из двух жилых комнат площадями 18,9 кв.м. и 8,2 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., санузла площадью 1,3 кв.м., ванной комнаты площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м.. Перепланировка не противоречит действующим нормам и правилам, не ухудшает жилищных условий, не угрожает жизни и здоровью. В настоящее время истицы желают приватизировать принадлежащую им квартиру, в связи с чем необходимо узаконить произведенную перепланировку жилого помещения. Закирова Н.З, Пичугина Г.В. просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В судебном заседании истицы Закирова Н.З. и Пичугина Г.В. поддержали исковое заявление. Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани», Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признает, поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующих разрешений и согласований; просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия (л.д. 23-24). Выслушав истиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истица Закирова Н.З. является нанимателем <адрес> (л.д.10). Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы и проживают Закирова Н.З. и Пичугина Г.В. (л.д.10). До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 18,9 кв.м. и 8,2 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., туалета площадью 1,9 кв.м., двух кладовок площадью 1,0 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 47,2 кв.м., в том числе жилая площадь 27, 1 кв.м. (л.д.15-оборот). Истицами была произведена перепланировка указанного жилого помещения. В ходе перепланировки были демонтированы встроенные шкафы, с помощью гипсокартонных перегородок из влагостойких листов было устроено помещение ванной и туалета. В ванной были установлены ванная и умывальник. В туалете установлен унитаз. Все сантехническое оборудование было присоединено к существующим стоякам и системам водоснабжения и канализации. В результате перепланировки общая площадь квартиры и жилая площадь не изменились. Имеется технический паспорт на квартиру, с указанием её площадей и технических характеристик (л.д. 11-13). Из технического паспорта следует, что <адрес> в настоящее время состоит из двух жилых комнат площадью 18,9 кв.м. и 8,2 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., коридора 6,5 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 1,7 кв.м. (л.д.12-оборот). Из письменных материалов дела следует, что перепланировка квартиры была произведена в соответствии с имеющимся проектом. При этом ремонтные работы произведены с соблюдением правил техники безопасности. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания (л.д.14-19). Отдел государственного пожарного надзора Авиастроительного района города Казани не возражает против внутренней перепланировки <адрес> (л.д.9). По заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.7). Судом установлено, что перепланировка произведена в соответствии с имеющимся проектом перепланировки. Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено. При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылаются истицы, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закировой Н.З. и Пичугиной Г.В. удовлетворить. Сохранить квартиру общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 18,9 кв.м. и 8,2 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., коридора 6,5 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 1,7 кв.м., по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Куханева Г.В.