Дело № 2-1446/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Казань 15 мая 2012 г. Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи: при секретаре судебного заседания: Мустафина И.А., Платоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашрафзянова Г.Г., Ашрафзяновой Ф.В. к ИКМО г. Казани, «МКУ Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратилась в суд с иском к ИКМО г. Казани, «МКУ Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, указав в заявлении, что они являются нанимателями жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира расположена на 9 этаже 9-ти этажного жилого дома. <адрес> квартиры до и после перепланировки составляет 33,9 кв.м. Квартира до перепланировки состояла из двух комнат: две жилые комнаты: 17,2 и 11,3 кв.м., коридор 1,8 кв.м., совмещенный санузел 3,6 кв.м. После перепланировки: жилая комната 17,0 кв.м., коридор 1,9 кв.м., кухня 12,0 кв.м., совмещенный санузел 3,9 кв.м. Перепланировка произведена в 1992 году без проектно-технической и разрешительной документации. Однако, в настоящее время РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ разработал проект данной квартиры, которой на площади жилой комнаты № переоборудована кухня, для этого в жилой комнате № установлена мойка и электрическая плита, все сантехнические оборудования подключаются к соответствующим сетям жилого дома. Данная перепланировка по заключению РГУП БТИ не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В соответствии с выводами санитарно-эпидемиологического заключения проект перепланировки соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. ООО УК «КАПО-ЖБС» Авиастроительного района г. Казани не возражает против перепланировки (переустройства) <адрес>. Просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном виде. В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования. Представитель ИКМО и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, в своем письменном отзыве Балмина Л.А. просила в иске отказать. Третьи лица Ашрафзянова Г.Г. и Ашрафзянова А.Г. согласились с иском. Суд, выслушав пояснения истцов, тщательно исследовав материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьёй 12 ГПК РФ Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии с ч.4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В суде установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>47. Квартира расположена на 9 этаже 9-ти этажного жилого дома. <адрес> квартиры до и после перепланировки составляет 33,9 кв.м. Квартира до перепланировки состояла из двух комнат: две жилые комнаты: 17,2 и 11,3 кв.м., коридор 1,8 кв.м., совмещенный санузел 3,6 кв.м. После перепланировки: жилая комната 17,0 кв.м., коридор 1,9 кв.м., кухня 12,0 кв.м., совмещенный санузел 3,9 кв.м. Перепланировка произведена в 1992 году без проектно-технической и разрешительной документации. Однако, в настоящее время РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ разработал проект данной квартиры, которой на площади жилой комнаты № переоборудована кухня, для этого в жилой комнате № установлена мойка и электрическая плита, все сантехнические оборудования подключаются к соответствующим сетям жилого дома. Данная перепланировка по заключению РГУП БТИ не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В соответствии с выводами санитарно-эпидемиологического заключения проект перепланировки соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. ООО УК «КАПО-ЖБС» Авиастроительного района г. Казани не возражает против перепланировки (переустройства) <адрес>. Доводы истцов подтверждены документально. Соседи истцов снизу и справа Бочкарева Л.А. и Нугуманов Т.Р. в своих письменных заявлениях пояснили, что перепланировка истцов не нарушает их прав и законных интересов, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ашрафзянова Г.Г., Ашрафзяновой Ф.В. к ИКМО г. Казани, «МКУ Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение месяца через Авиастроительный районный суд г. Казани. Председательствующий: И.А.Мустафин