Дело №

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                                                ДД.ММ.ГГГГ

Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи:                                                                   Галлямовой Д.К.,

при секретаре:                                                                                               Рахимовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой <данные изъяты> к Никоновой <данные изъяты> и Никонову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова И.П. обратилась в суд с иском к Никоновой М.Б. и Никонову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве на объект индивидуального жилого строительства и на земельный участок дома № по улице <адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в ГУ ФРС по РТ. На спорной жилой площади зарегистрированы ответчики Никонова М.Б. и Никонов А.Б., однако в доме не проживают, членами семьи истицы не являются, коммунальный услуги не оплачивают. Согласно пункту <данные изъяты> договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. В настоящее время место их жительства неизвестно. Указанное жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования, из-за регистрации ответчиков на жилой площади он не может в полной мере воспользоваться правами собственника. Поэтому, истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истица в судебном заседании иск поддержала, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель ответчиков- адвокат Самочков В.Н., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК Ф, иск не признал.       

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по РТ в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 292, 304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ- обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По данному делу судом установлено, что <данные изъяты> доли в праве на объект индивидуального жилого строительства и на земельный участок дома № <данные изъяты> по улице <адрес> принадлежит Ефимовой И.П. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На спорной площади зарегистрированы ответчики Никонова М.Б. и Никонов А.Б., однако в ней не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет имеется. Согласно пункту <данные изъяты> договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. В настоящее время место их жительства неизвестно. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, членами семьи истицы не являются, тем самым нарушают права собственника.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Ефимовой И.П.

Руководствуясь статьями 292, 30 ГК РФ, статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ефимовой ФИО7 к Никоновой ФИО8 и Никонову ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Никонову ФИО10 и Никонова ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд.

Председательствующий             (подпись)                                                            Д.К. Галлямова