Дело № 2-1399/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2012 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова ФИО7 к ИКМО г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обосновании иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Дюбанова А.Н. жилой <адрес>. Данное домовладение принадлежало Дюбанову В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу домовладения. В 1993 году истец построил строения под литерами А, А1, А2 и а. В отношении земельного участка изготовлено землеустроительное дело, получены соответствующие разрешения.

Просит признать за собой право собственности на строения под литерами А, А1, А2 и а в домовладении <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика и третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» в судебном заседании иск не признает, поскольку земельный участок под строительство дома в установленном порядке не предоставлялся, возведение построек не согласовывалось.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Дюбанова А.Н. жилой <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен в нотариальном порядке. Данное домовладение принадлежало продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу домовладения. В 1993 году истец построил строения под литерами А, А1, А2 и а. Право собственности на домовладение не зарегистрировал, несет бремя содержания имущества.

В отношении земельного участка изготовлено землеустроительное дело. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков (л.д.32). Имеются согласования с отделом государственного пожарного надзора по Авиастроительному району г.Казани, Центром гигиены и эпидемиологии в РТ (л.д.36, 42), которые в размещении домовладения не усматривают нарушение строительных и санитарных норм и правил. Имеется градостроительное заключение, в отношении домовладения изготовлен технический паспорт.

При таких обстоятельствах, учитывая длительное и открытое владение и пользование домовладением, принадлежность домовладения первоначальному владельцу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

Иск Данилова ФИО8 к ИКМО г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Даниловым ФИО9 право собственности на строения под литерами А, А1, А2 и а общей площадью 65,2 кв.м., расположенными в домовладении <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий:     Л.Ф. Аулова.