Дело №

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                ДД.ММ.ГГГГ

Авиастроительный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи:                                                                   Галлямовой Д.К.,

при секретаре:                                                                                               Рахимовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзяновой А.С. к Веселковой И.М. и Бузину Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ахметзянова А.С. обратилась в суд с иском к Веселковой И.М. Бузину Д.М. <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <адрес>А по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в ГУ ФРС по РТ. На спорной жилой площади зарегистрированы ответчики Веселкова И.М. и Бузин Д.М., в квартире не проживают, членами семьи истицы не являются, коммунальный услуги не оплачивают. Согласно пункта 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. В настоящее время место их жительства неизвестно. Указанное жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования, из-за регистрации ответчиков на жилой площади он не может в полной мере воспользоваться правами собственника. Поэтому, истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель ответчиков- адвокат Гильманов Н.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК Ф, иск не признал.       

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по РТ в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица- Управления жилищной политики ИКМО <адрес> в суд не явился, извещен, причина неявки неизвестна.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 292, 304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ- обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По данному делу судом установлено, что <адрес> по <адрес> принадлежит Ахметзяновой А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На спорной площади зарегистрированы ответчики Веселкова И.М. и Бузин Д.М., однако в ней не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет имеется. Согласно пункту 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. В настоящее время место их жительства неизвестно. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, членами семьи истицы не являются, тем самым нарушают права собственника.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Ахметзяновой А.С.

Руководствуясь статьями 292, 30 ГК РФ, статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахметзяновой А.С. к Веселковой И.М. и Бузину Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Веселкову И.М. и Бузина Д.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд.

Председательствующий                                                                                              ФИО10