Дело №2-1360/12

         Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2012 года       г. Казань.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания Платоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхакова Ю.Ф. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

     У С Т А Н О В И Л:

Исхаков Ю.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указав, что с (данные изъяты) он является владельцем жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту домовладение состоит из следующих строений: жилого дома (литера А), пристроя (литер А1), веранды (литер а). Право собственности на указанные строения он в установленном законом порядке не зарегистрировал, однако оплачивал все необходимые платежи. Просит признать за ним право собственности на домовладение общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., расположеннее по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Исхаков Ю.Ф. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ИКМО г.Казани в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласился, указав, что дом полностью является самовольной постройкой, разрешение на строительство дома не выдавалось.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении иска просил отказать.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц - Исхаков А.Ю., Исхакова Р.А., Абдуллина Л.Ю. в судебное заседание не явились. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковое заявление поддерживают.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что с (данные изъяты) истец Исхаков Ю.Ф. является владельцем жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Домовладение состоит из следующих строений: жилого дома (литера А), пристроя (литер А1), веранды (литер а), которые является самовольными постройками.

Перечисленные выше строения включены в технический паспорт (л.д 5-14), что свидетельствует о его фактическом налогообложении.

Данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует землеустроительное дело (26-51). Истцом также представлены согласование санитарно-эпидемиологической службы (л.д.18-21), акт согласования границ земельного участка (л.д.22).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение не является предметом какого-либо спора, никто на него не претендует. Истец с (данные изъяты) года проживает со своей семьей в указанном домовладении, осуществляет бремя содержания данного домовладения как собственник. Из представленных квитанций следует, что Исхаков Ю.Ф. является абонентом филиала ОАО «Татэнергосбыт» (л.д.52). Истцом заключены договоры с ЭПУ «Казаньгоргаз» МУП «Водоканал» (л.д.53-54).

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст. 222 ГК РФ, то изменения законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

Доводы представителя ответчиков о том, что дом полностью является самовольной постройкой являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Более того, требования о сносе самовольной постройки не заявлено. Право собственности на домовладение никем не оспаривается. Земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц.

Данных о том, что сохранение самовольных строений нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено.

      При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Исхакова Ю.Ф. удовлетворить.

      Признать за Исхаковым Ю.Ф. право собственности на домовладение общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., состоящее из жилой комнаты (литер А) площадью 26,6 кв.м., жилой комнаты (литер А) площадью 9,3 кв.м., гардеробной (литер А) площадью 7,6 кв.м., кухни (литер А1) площадью 18,0 кв.м., а также холодной пристройки (литера а) площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:      И.А. Мустафин