дело № 2-1600/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2012 года        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи      Куханевой Г.В.,

при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о признании права собственности на строение

УСТАНОВИЛ:

Галимов А.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о признании права собственности на строение, в обоснование заявления указав следующее. В 1965 году ему был выделен земельный участок № по <адрес> на котором им был построен жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А», общей площадью 92,5 кв.м., том числе жилой площадью 57,4 кв.м.. В домовладении имеются надворные постройки обозначенные на плане технического паспорта под лит. «Г», «Г1», «Г2» и сооружения под лит. «Г3», «1» и «2». Право собственности на земельный участок и расположенное на нем домовладение истец в установленном законом порядке не зарегистрировал, однако с момента их возведения он несет бремя их содержания, оплачивает все установленные налоги и платежи.

Галимов А.А. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А», состоящий из 9 комнат общей площадью 92,5 кв.м. в том числе жилой площадью 57,4 кв.м., надворные постройки, обозначенные на плане технического паспорта под лит. «Г», «Г1», «Г2» и сооружения под лит. «Г3», «1» и «2», расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани», в судебном заседании иск не признала, пояснив, что жилой дом является самовольной постройкой, земля под строительство жилого дома в установленном законом порядке не отводилась.

Галимова З.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании против иска не возражала.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.

В соответствии с.1,2,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Галимов А.А. является владельцем домовладения № по <адрес>. Из технического паспорта по состоянию на 1983 год следует, что домовладение № включало в себя жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А» площадью 26,7 кв.м., пристрой под лит. «а», гараж под лит. «Г» и баню с предбанником под лит. «Г2-Г3». (л.д.32-42). В соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> состоит жилого дома, 2006 года постройки, обозначенного на плане технического паспорта под лит. «А», общей площадью 92,5кв.м., в том числе жилой площадью 69,7 кв.м., гаража, двух сараев, бани (л.д.6-12).

С момента строительства жилого дома истец открыто пользуется и владеет всем домовладением, оплачивает установленные налоги и платежи. При этом право собственности на принадлежащее ему домовладение не зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время истец имеет намерение оформить право собственности на домовладение, в связи с этим им получены все необходимые документы.

Из письменных материалов дела следует, что Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.23). В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» нарушений требований санитарных правил и гигиенических нормативов в домовладении № по улице Суворова города Казани не выявлено (л.д.24). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных доказательств следует, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, его площадь не выходит за границы установленной «красной линии», что подтверждается проектом границ и топосъемкой (л.д. 1-19,20).

Из письменных материалов дела следует, что истец был зарегистрирован по адресу: <адрес> 1984 года (л.д.17). Данное обстоятельство подтверждается сведениями из домовой книги (л.д. 16-15).

Учитывая, что суду не представлено доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галимова А.А. удовлетворить.

Признать за Галимовым А.А. право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А», состоящий из 9 комнат общей площадью 92,5 кв.м. в том числе жилой площадью 57,4 кв.м., надворные постройки, обозначенные на плане технического паспорта под лит. «Г», «Г1», «Г2» и сооружения под лит. «Г3», «1» и «2», расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий:     Куханёва Г.В.