дело № 2-1372/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2012 года        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи      Куханевой Г.В.,

при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемоданова Е.Д. к Новикову С.А., Новиковой Г.Д., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, снятии жилого дома с кадастрового учета, внесении сведений в Единый государственный реестра объектов капитального строительства

УСТАНОВИЛ:

Чемоданов Е.Д. обратился в суд с иском к Новикову С.А., Новиковой Г.Д. о прекращении права общей долевой собственности, внесении сведений в Единый государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований указав следующее. Жилой <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях его родителям Чемодановой А.М. и Новикову А.С., по 1/2 доли каждому. Чемоданова А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследниками Чемодановой А.М. являлись истец и Новиков А.С.. Новиков А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются ответчики: Новиков С.А. и Новикова Г.Д., которые отказались от наследственного имущества в пользу истца. В настоящее время истец и ответчики являются наследниками жилого <адрес> по 1/2 доли. Домовладение №а по <адрес> состоит из жилого дома, обозначенного на плане технического паспорта под лит. «А», кухни под лит. «А», пристроя под лит. «А1», пристроя под лит. «А2», пристроя под лит. «А3», холодной пристройки под лит. «а», холодной пристройки под лит. «а1», надворных построек в виде гаража под лит. «Г5», бревенчатой бани под лит. «Г3», кирпичного сарая под лит. «Г4», кирпичного туалета под лит. «Г7». Истец владеет и пользуется кухней под лит. «а», пристроем под лит. «А1», пристроем под лит. «А2», пристроем под лит. «А3», холодной пристройкой под лит. «а» и надворными постройками в виде гаража под лит. «Г5», бревенчатой бани под лит. «Г3», кирпичного сарая под лит. «Г4» и кирпичного туалета под лит. «Г7». Ответчики владеют и пользуются жилым домом под лит. «А», холодной пристройкой под лит. «а1», надворными постройками в виде сарая под лит. «Г», бани под лит. «Г1»,сарая под лит. «Г2», гаража под лит. «Г6», туалета под лит. «Г8». Споров в отношении пользования строениями между сторонами нет. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери. Ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на домовладение, истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом №а по <адрес> за Чемодановой А.М.. Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владении и пользования Чемодановой А.М. на праве собственности домовладением, общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., состоящим из кухни под лит. «А», пристроя под лит. «А1», пристроя под лит. «А2», пристроя под лит. «А3», холодной пристройки под лит. «а», надворных построек: гаража под лит. «Г5», бревенчатой бани под лит. «Г3», кирпичного сарая под лит. «Г4», кирпичного туалета под лит. «Г7». ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного недвижимого имущества. Истец обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по РТ с заявлением о регистрации права собственности, где ему было разъяснено о необходимости снятия с государственного технического учета объекта капитального строительства. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во внесении в Единый государственный реестра объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства - жилого дома, состоящего из кухни, лит. «А», пристроя под лит. «А1», пристроя под лит. «А2», пристроя под лит. «А3», холодной пристройки под лит. «а» и надворных построек гаража под лит. «Г5», бревенчатой бани под лит. «Г3», кирпичного сарая под лит. «Г4» и кирпичного туалета под лит. «Г7», в виду того, что выявлено расхождение в типе объекта учета между техническим паспортом (часть жилого дома) и правоустанавливающим документом (домовладение). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в РГУП «БТИ» для выполнения работ по подготовке технической документации, без инвентаризации, с последующей передачей технической документации для дальнейшей постановки на государственный учет объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выполнении данного вида работ, со ссылкой на необходимость представления одновременно заявления от всех собственников домовладения, на все преобразованные объекты недвижимости, с приложением необходимых документов. Ответчики Новиков С.А. и Новикова Г.Д. отказываются подать заявление для постановки на учет объекта недвижимости. Истец считает отказ РГУП «БТИ» в выполнении работ по подготовке технической документации, без инвентаризации, с последующей передачей технической документации для дальнейшей постановки на государственный учет объекта недвижимости незаконным, поскольку вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владении пользования на праве собственности умершей Чемодановой А.М. частью объекта домовладения №а по <адрес>. Истец вступил в права наследования, им получено свидетельство о праве на наследство по закону на часть домовладения.

Чемоданов Е.Д. просил суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение 17а по <адрес>. Обязать РГУП «БТИ» Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан выполнить работы по подготовке технической документации с передачей документации для постановки на государственный технический учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из кухни под лит. «А» площадью 10,7 кв.м., пристроя под лит. «А1» площадью 47,5 кв.м., пристроя под лит. «А2» площадью 4,7 кв.м., пристроя под лит. «А3» площадью 12,6 кв.м., холодной пристройки под лит. «а» площадью 11,2 кв.м., и надворных построек: гаража под лит. «Г5», бревенчатой бани под лит. «Г3», кирпичного сарая под лит. «Г4», кирпичного туалета под лит. «Г7». Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> внести сведения в Единый государственный реестра объектов капитального строительства сведения об объекте капитального строительства - <адрес>А по <адрес>, состоящего из кухни под лит. «А» площадью 10,7 кв.м., пристроя под лит. «А1» площадью 47,5 кв.м., пристроя под лит. «А2» площадью 4,7 кв.м., пристроя под лит. «А3» площадью 12,6 кв.м., холодной пристройки под лит. «а» площадью 11,2 кв.м., и надворных построек: гаража под лит. «Г5», бревенчатой бани под лит. «Г3», кирпичного сарая под лит. «Г4», кирпичного туалета под лит. «Г7».

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение <данные изъяты> по <адрес> за истцом Чемодановым Е.Д. на 1/2доли и ответчиками Новиковым С.А., Новиковой Г.Д.. Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект капитального строительства - жилой <адрес>. Поставить на кадастровый учет и внести сведения в Единый государственный реестр объектов капитального строительства на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте - части жилого <адрес> состоящего из кухни под лит. «А» площадью 10,7 кв.м., пристроя под лит. «А1» площадью 47,5 кв.м., пристроя под лит. «А2» площадью 4,7 кв.м., пристроя под лит. «А3» площадью 12,6 кв.м., холодной пристройки под лит. «а» площадью 11,2 кв.м., и надворных построек: гаража под лит. «Г5», бревенчатой бани под лит. «Г3», кирпичного сарая под лит. «Г4», кирпичного туалета под лит. «Г7».

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик Новиков С.А. в судебном заседании иск признал.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в судебном заседании исковые требования в части возложения обязанности на Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект капитального строительства - жилой <адрес>, поставить на кадастровый учет и внести сведения в Единый государственный реестр объектов капитального строительства на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте - части жилого <адрес> состоящего из кухни под лит. «А» площадью 10,7 кв.м., пристроя под лит. «А1» площадью 47,5 кв.м., пристроя под лит. «А2» площадью 4,7 кв.м., пристроя под лит. «А3» площадью 12,6 кв.м., холодной пристройки под лит. «а» площадью 11,2 кв.м., и надворных построек: гаража под лит. «Г5», бревенчатой бани под лит. «Г3», кирпичного сарая под лит. «Г4», кирпичного туалета под лит. «Г7» не признал, пояснив, что часть жилого дома не является объектом капитального строительства, подлежащим постановке на кадастровый учет. С ДД.ММ.ГГГГ для постановки на кадастровый учет необходимо предоставление технического плана, взамен технического паспорта.

Представитель Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании оставил разрешение гражданского спора на усмотрение суда.

Ответчица Новикова Г.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом через Новикова С.А.. (л.д.58). Возражений против иска в суд не представила.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона» О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ.

В соответствии с ч.1 ст.41 Федерального закона «О государственном объекте недвижимости»,технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Чемоданова А.М.. (л.д.22). В судебном заседании было установлено, что Чемодановой А.М. и Новикову А.С. на праве общей долевой собственности принадлежало домовладение №а по <адрес>.

Из письменных материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен технический паспорт на часть домовладения №а по <адрес>, включающую в себя жилой дом лит. «А», пристрой под лит. «А1», «А2», «А3», холодную пристройку под лит. «а», баню под лит. «Г3», сарай под лит. «Г4», гараж под лит. «Г5», туалет под лит. «Г7» (л.д.9-18).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен кадастровый паспорт на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) по адресу: <адрес>, включающий в себя: литеры А,А1,А2,А3,а,а1. (л.д.19).

Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения и пользования на праве собственности Чемодановой А.М. домовладением, общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой - 40,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в который входят: кухня под номером 2, площадью 10,7 кв.м., находящаяся в жилом доме, обозначенном под литером «А»; пристрой, обозначенный под литером «А1», состоящий из помещений под №№,4,5,6, общей площадью 47,5 кв.м.; пристрой площадью 4,7 кв.м., обозначенный под литером «А1»; пристрой, обозначенный под литером «А3», состоящий из помещений под №№ и 13, общей площадью 12,6 кв.м.; холодная пристройка, обозначенная под литером «а», состоящая из помещений под №№,15, общей площадью 11,2 кв.м.; надворные постройки: гараж (литер «Г5»), бревенчатая баня (литер «Г3»), кирпичный сарай (литер «Г4»), кирпичный туалет (литер «Г7») (л.д.23). Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления в решение суда от ДД.ММ.ГГГГ: в мотивировочной и резолютивных частях указано правильное обозначение пристроя площадью 4,7 кв.м. - «А2 по<адрес>» вместо «А1» (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ истцом Чемодановым Е.Д. было получено свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: домовладения общей площадью 86,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из кухни № - площадью 10,7 кв.м., находящейся в жилом доме, обозначенным под лит. «А»; кирпичного пристроя под лит. «А1» площадью 47,5 кв.м., состоящего из помещений №,4,5,6; кирпичного пристроя под лит. «А2» - площадью 4,7 кв.м.; кирпичного пристроя под лит. «А3» - площадью 12,6 кв.м. - помещений №,13; кирпичной холодной пристройки лит. «а» - площадью 11,2 кв.м., состоящей из помещений под №№,15; на земельном участке также расположены кирпичный гараж под лит. «Г5», бревенчатая баня под лит. «Г3», кирпичный сарай под лит. «Г4», кирпичный туалет под лит. «Г7». (л.д.22).

Истец обратился с заявлением в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан с заявлением о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения об объекте капитального строительства: части жилого <адрес>.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во внесении сведений Единый государственный реестр объектов капитального строительства об объекте капитального строительства, в виду того, что выявлено расхождение в типе учета между техническим паспортом (часть жилого дома) и правоустанавливающими документами (домовладение). (л.д.26).

Из пояснения сторон следует, что наследниками Новикова А.С. являются ответчики Новиков С.А. и Новикова Г.Д.. В настоящее время истец владеет и пользуется частью домовладения №а по <адрес>, состоящего из кухни под лит. «А», пристроя под лит. «А1», пристроя под лит. «А2», пристроя под лит. «А3», холодной пристройки под лит. «а» и надворными постройками в виде гаража под лит. «Г5», бревенчатой бани под лит. «Г3», кирпичного сарая под лит. «Г4» и кирпичного туалета под лит. «Г7». Ответчики в домовладении №а по <адрес> владеют и пользуются жилым домом под лит. «А», холодной пристройкой под лит. «а1», надворными постройками в виде сарая под лит. «Г», бани под лит. «Г1»,сарая под лит. «Г2», гаража под лит. «Г6», туалета под лит. «Г8». Споров в отношении пользования строениями между сторонами нет.

Согласно письменным материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена регистрация технических характеристик части жилого <адрес>, принадлежащая истцу, согласно сведениями технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что принадлежащая истцу часть домовладения включает в себя: кухню под лит. «А» площадью 10,7 кв.м., пристрой под лит. «А1» площадью 47,5 кв.м., пристрой под лит. «А2» площадью 4,7 кв.м., пристрой под лит. «А3» площадью 12,6 кв.м., холодную пристройку под лит. «а» площадью 11,2 кв.м., и надворные постройки: гараж под лит. «Г5», бревенчатую баню под лит. «Г3», кирпичный сарай под лит. «Г4», кирпичный туалет под лит. «Г7» (л.д.65-73). С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец является владельцем объекта капитального строительства, подлежащего государственному кадастровому учету.

В настоящее время истец имеет намерение оформить права собственности в отношении принадлежащей ему части домовладения № а по <адрес>, в связи чем необходимо прекратить право общей долевой собственности на домовладение. От ответчиков Новикова С.А. и Новиковой Г.Д. возражений против исковых требований в данной части не поступило.

В соответствии со справкой № 128947, выданной Отделом кадастровой деятельности Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, объект капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо исключить из базы данных Единого государственного реестра объектов капитального строительства, в связи с выделением части объекта (л.д.44).

Таким образом, исковые требования Чемоданова Е.Д. подлежат удовлетворению. Необходимо прекратить право общей долевой собственности на домовладение <данные изъяты> по <адрес> за истцом Чемодановым Е.Д. на 1/2 доли и ответчиками Новиковым С.А., Новиковой Г.Д.. Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетнон учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект капитального строительства - жилой <адрес>. Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет и внести сведения в Единый государственный реестр объектов капитального строительства на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте - части жилого <адрес>, состоящего из: кухни под лит. «А» площадью 10,7 кв.м., пристроя под лит. «А1» площадью 47,5 кв.м., пристроя под лит. «А2» площадью 4,7 кв.м., пристроя под лит. «А3» площадью 12,6 кв.м., холодной пристройки под лит. «а» площадью 11,2 кв.м., и надворных построек: гаража под лит. «Г5», бревенчатой бани под лит. «Г3», кирпичного сарая под лит. «Г4», кирпичного туалета под лит. «Г7».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чемоданова Е.Д. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение <данные изъяты> по <адрес> за истцом Чемодановым Е.Д. на 1/2 доли и ответчиками Новиковым С.А., Новиковой Г.Д..

Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект капитального строительства - жилой <адрес>.

Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет и внести сведения в Единый государственный реестр объектов капитального строительства на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте - части жилого <адрес>, состоящего из: кухни под лит. «А» площадью 10,7 кв.м., пристроя под лит. «А1» площадью 47,5 кв.м., пристроя под лит. «А2» площадью 4,7 кв.м., пристроя под лит. «А3» площадью 12,6 кв.м., холодной пристройки под лит. «а» площадью 11,2 кв.м., и надворных построек: гаража под лит. «Г5», бревенчатой бани под лит. «Г3», кирпичного сарая под лит. «Г4», кирпичного туалета под лит. «Г7».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий:     Куханёва Г.В..