Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сохач ФИО7 к Хапаевой ФИО8 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Сохач Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчице. В обосновании иска указала, что на основании постановления ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются собственниками земельного участка № по <адрес> по 1/2 доли за каждым. Ответчица установила забор на земельном участке, разделив его на две части. Между тем, земельный участок поделен не поровну. Просит разделить земельный участок № по <адрес> между сторонами по 1/2 доли за каждой, обязать ответчицу перенести крыльцо сарая, убрать навес.

В судебном заседании истица требования уточнила. Просит разделить земельный участок по первому варианту, содержащемуся в экспертном заключении с уточнениями, которые дал эксперт в ходе судебного заседания.

Ответчица просит разделить земельный участок по второму варианту, содержащемуся в экспертном заключении.

Выслушав участников судебного разбирательства, опросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что стороны являются собственниками земельного участка № по <адрес> по 1/2 доли за каждым.

По делу проведена судебно-строительная экспертиза. Экспертами предложена два варианта раздела земельного участка.

Суд принимает во внимание, что на земельном участке жилые строения отсутствуют, имеются лишь надворные постройки, поэтому раздел земельного участка должен быть произведен с учетом возможности каждой из сторон построить на выделенной ему части жилой дом.

В ходе судебного разбирательства эксперт ФИО4 пояснил, что в экспертном заключении им допущена ошибка при подсчете площади. Так, по задней меже земельного участка вместо ширины участка 11,70 кв. м необходимо указать 14,2 кв.м.

Суд полагает необходимым разделить земельный участок по первому варианту, предложенному экспертом в заключении (л.д.89) с учетом уточнений, данных экспертом в судебном заседании. При таком разделе у истицы будет иметься возможность построить на выделенный ей части земельного участка жилой дом, второй вариант раздела, содержащийся в экспертном заключении такой возможности не представляет (л.д. 90).

Доводы ответчицы о том, что при первом варианте раздела земельного участка расстояние между строением под литерой Г2 и забором будет составлять 1,5 метра, не являются основанием для принятия второго варианта. Строение под литерой Г2 жилым не является. Полутораметровое расстояние между нежилым строением и забором не нарушает строительных и противопожарных нормативов. При первом варианте у ответчицы также имеется возможность построить на выделенной ей части земельного участка жилой дом.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сохач ФИО9 к Хапаевой ФИО10 о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>:

Выделить Сохач ФИО11 в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. от земельного участка общей площадью № кв.м. согласно первому варианту раздела земельного участка, представленному в приложении 2 экспертного заключения (л.д.89) (согласно уточнению эксперта ширина земельного участка вместо 11,7 кв.м. составляет 14, 2 кв.м).

выделить ФИО2 в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. от земельного участка общей площадью № кв.м. согласно первому варианту раздела земельного участка, представленному в приложении 2 экспертного заключения (л.д.89) (согласно уточнению эксперта ширина земельного участка вместо 11,7 кв.м. составляет 14, 2 кв.м).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

         Председательствующий:                      Л.Ф. Аулова.