дело № 2-1705/12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июня 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Одинцовой В.А. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л:

Одинцова В.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» и ИКМО г. Казани о признании права собственности на самовольное строение, указав, что с 1985 году она с семьей проживает по адресу: <адрес>. С 2011 года является собственником 2/6 доли дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. С 2006 года в связи с болезнью супруга она начала строительство нового пристроя за свой счет на свои личные средства. Возведенный пристрой под литером «А1» состоит из коридора площадью 16,8 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м. и туалета площадью 6,3 кв.м. Право собственности на указанные строения в установленном законом порядке не зарегистрированы. Однако с момента возведения пристроя она открыто владеет и пользуется им, производит оплату налогов и обязательных платежей.

    Просит признать за собой право собственности на пристрой под литером «А1», состоящий из коридора площадью 16,8 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м. и туалета площадью 6,3 кв.м., расположенный в домовладении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснила, что земельный участок под жилым домом был предоставлен в установленном законом порядке. Пристрой возведен на её личные средства и собственными силами, поскольку супруг с 1995 года не работал.

Третье лицо Козловская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы истца. Пояснила, что не возражает, что в случае удовлетворения исковых требований доля её матери в праве собственности увеличится.

Представитель третьего лица Козловского А.Г. исковые требования поддержала, пояснив, что пристрой под литером «А1» возводился на личные средства и собственными силами истицы.

Представитель ответчиков в судебном заседании с иском не согласилась. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица - Козловский А.А. и представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились. Извещены (л.д. 95). С учетом мнения участников судебного разбирательства суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ,

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истица является долевым сособственником жилого дома (2/6 доли в праве) и земельного участка (1/6 доля в праве) по адресу: <адрес> (1/6 доля в праве). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 1-17, 90-92). Другими сособственниками являются Козловская Н.А., Козловский А.А. и Козловский А.Г. (л.д. 10-17, 89).

В вышеуказанном домовладении истица постоянно проживает с 1985 года и состоит на регистрационном учете (л.д. 8-9).

Согласно техническому паспорту в 2008 году к жилому дому по вышеуказанному адресу возведен пристрой под литером «А1» площадью 27, 7 кв.м., состоящий из коридора площадью 16,8 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м. и санузла площадью 6,3 кв.м. (л.д. 18-28).

Указанный пристрой возведен на личные средства и собственными силами истицы, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства и подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами (л.д. 56-84).

С момента возведения пристроя истица открыто владеет и пользуется им, как собственник (л.д. 8, 9), осуществляет бремя его содержания, производит оплату налогов и обязательных платежей (л.д. 87).

На домовладение заведено землеустроительное дело     (л.д. 29-51). Нарушений прав и законных интересов собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, не установлено, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 36).

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия п. 3 ст. 222 ГК РФ, то изменение законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. А в соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы.

Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на пристрой никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Одинцовой В.А. право собственности на     пристрой «А1» общей площадью 27,7 (двадцать семь целых и семь десятых) кв.м., состоящий из коридора площадью 16,8 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., санузла площадью 6,3 кв.м., расположенный в домовладении по адресу: <адрес>.      

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                    А.Х.Закирова.