Дело № 2-1774/12

                                        Р Е Ш Е Н И Е         

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

         25 июня 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

        председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шамсиевой З.М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Шамсиева З.М. обратилась в суд с иском к ИКМО г. Казани о признании права собственности на жилое помещение с правом регистрации. В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с распоряжениями Руководителя ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р и от ДД.ММ.ГГГГ №р. ей в собственность было предоставлено жилое помещение - <адрес> с утратой права собственности на дом <адрес>.

Просит признать за собой право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> с правом регистрации в Управлении Росреестра по РТ, и с утратой права собственности на жилой дом <адрес>.

В судебном заседании истица просила признать за собой право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>, прекратив право собственности на 1/2 доли на дом <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление (л.д. 24).

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился. Извещен (л.д. 23). С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела,     суд приходит к следующему.

           В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

        В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998.

      В     силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",     государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (абз. 2); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (абз. 7). Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Установлено, что в соответствии с распоряжением Руководителя ИКМО г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении квартир для переселения граждан из домов, расположенных в зоне строительства метрополитена» Управление жилищной политики Исполкома г. Казани предоставило в собственность Шамсиевой З.М. с утратой права собственности на 1/2 доли на дом <адрес> однокомнатную квартиру <адрес> (л.д. 10). Контроль за исполнением распоряжения возложен на первого заместителя Руководителя ИКМО г. Казани (л.д. 10).

Между тем, до настоящего времени истица не зарегистрировала за собой право собственности на предоставленное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Шамсиевой З.М. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку на государственную регистрацию права не было представлено заявление о переходе права от имени муниципального образования г. Казани (л.д. 18).

Между тем, статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Частью 2 данной нормы предусмотрено, что в случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ).

Следовательно, требование регистратора противоречит выше указанной норме, а отказ в регистрации права собственности нарушает права и законные интересы Шамсиевой З.М. в отношении предоставленного в соответствии с действующим законодательством жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шамсиевой З.М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Шамсиевой З.М. право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>

Прекратить право собственности Шамсиевой З.М.     на 1/2 доли на дом <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                           А.Х. Закирова