Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

                                                                                Дело № 2-1824/12

25 июня 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Панухина ФИО7 к ИКМО г.Казани о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Панухин К.К. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обосновании иска указано, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разделен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, между сособственниками. Ответчик отказывает в предоставлении истцу земельного участка в собственность безвозмездно. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 594,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика ИКМО г.Казани в судебном заседании иск не признает. Пояснила, что земельный участок предоставлен в аренду. Срок аренды истек, не продлевался.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.29 Земельного кодекса России предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ст.36 ЗК России граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст.56 ГПК России каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что между районным отделом коммунального хозяйства Ленинского райсовета депутатов трудящихся и Буренковым К.А. заключен договор о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым гражданину предоставлен на праве застройки земельный участок сроком на 50 лет по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8-9).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> разделен между сособственниками Панухиными К.К. и Г.Н. Данным лицам выделены в пользование части земельного участка: Панухину К.К. площадью 594,6 кв.м., Панухиной Г.Н. - 288,3 кв.м., в совместное пользование - 37,5 кв.м. (л.д.10,11).

Панухина Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Право собственности истца на выделенную часть жилого дома зарегистрировано (л.д.13).

Суд полагает, что первоначально земельный участок был выделен в аренду. Срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того, что в дальнейшем договор аренды продлевался, суду не представлено. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка передана истцу в пользование. Данное обстоятельство не является основанием для признания за ним права собственности на данную часть земельного участка. Документов, подтверждающих использование истцом земельного участка на законных основаниях, суду не представлено.

В случае признания за истцом права собственности на переданную ему часть земельного участка площадью 594,6 кв.м., другая часть земельного участка будет составлять 288,3 кв.м. Такая площадь земельного участка не соответствует минимальному размеру земельного участка - 400 кв.м., что будет препятствовать регистрации прав на данную часть земельного участка другого собственника.

Истец не лишен права обратиться в ИКМО г.Казани о предоставлении ему земельного участка. Согласно градостроительному заключению (оборотная сторона л.д.13) часть земельного участка находится в створе красных линий, что является нарушением градостроительного регламента и закреплению в собственность не подлежит. Межевание земельного участка не проводилось.

Суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Панухина ФИО8 к ИКМО г.Казани о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:      Л.Ф. Аулова.