З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой ФИО6 к Ахмадуллину ФИО7 и Файзрахмановой ФИО8 о реальном разделе двух комнат,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обосновании иска указала, что стороны являются долевыми собственниками по 1/3 доли комнат 3 и 4 в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом истица пользуется комнатой 4 жилой площадью 10,2 кв.м., а ответчики - комнатой 3 жилой площадью 21, 6 кв.м. Данное условие закреплено в п.1 указанного договора. Право собственности сторон зарегистрировано. В 2011 году между сторонами достигнуто соглашение о реальном разделе двух комнат. Однако в Управлении Росреестра по РТ сторонам было отказано в связи с тем, что отсутствует кадастровый паспорт и технический план на данные комнаты. Истицей кадастровый паспорт получен. Ответчики уклоняются от заключения соглашения о реальном разделе двух комнат.

Просит прекратить право общей долевой собственности сторон на комнаты 3 и 4 в <адрес>, выделить истице в собственность комнату 4 площадью 10,2 кв.м. в <адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. В соответствии со ст.233 ГПК России дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками по 1/3 доли комнат 3 и 4 в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом истица пользуется комнатой 4 жилой площадью 10,2 кв.м., а ответчики - комнатой 3 жилой площадью 21, 6 кв.м. Данное условие закреплено в п.1 указанного договора. Право собственности сторон зарегистрировано. В 2011 году между сторонами достигнуто соглашение о реальном разделе двух комнат. Имеется договор реального раздела от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами, но не зарегистрированный Управлением Росреестра по РТ (л.д.24). Однако в Управлении Росреестра по РТ сторонам было отказано в связи с тем, что отсутствует кадастровый паспорт и технический план на данные комнаты. Истицей кадастровый паспорт и технический план на комнату № получен. Ответчики уклоняются от заключения соглашения о реальном разделе двух комнат.

Ответчики в судебное заседание не явились, требования не оспорили. Неявку ответчиков суд расценивает как признание иска. Суд полагает необходимым иск удовлетворить.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой ФИО9 к Ахмадуллину ФИО10 и Файзрахмановой ФИО11 о реальном разделе двух комнат удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ивановой ФИО12, Ахмадуллина ФИО13 и Файзрахмановой ФИО14 на комнаты № и № в <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на комнату 4 жилой площадью 10,2 кв.м. в <адрес> <адрес>.

На заочное решение ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      Л.Ф. Аулова.