Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань ДД.ММ.ГГГГ Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Галлямовой Д.К. при секретаре Рахимовой Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залиалиева ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о признании права владения и пользования строениями на праве собственности, УСТАНОВИЛ: Залиалиев Д.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о признании права владения и пользования строениями на праве собственности, в обосновании своих требований указал, что является владельцем дома, расположенного по адресу: г. <адрес> однако никаких правоустанавливающих документов на указанный жилом дом не имеет. Жилой дом состоит из: основного бревенчатого строения под лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв. м (постройка <данные изъяты> года); кирпичных пристроек - Лит. «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м. построенного в <данные изъяты> году и лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., возведенного в <данные изъяты> году, а также из кирпичной холодной пристройки, лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. возведенной в 2007 году. Общая площадь жилого дома - <данные изъяты>9 кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Истец пользуется данным жилым домом и прилегающим к дому земельным участком, содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает все обязательные платежи: газ, воду, свет. В дома проживают члены семьи истца. Просит признать за ним право собственности на жилой дом Лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.. Представитель исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание не явился. Поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело без его участия(л.д.44-47). Третьи лица в суд не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют(л.д.39-41). Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства: В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что по ул. <адрес> возведен жилой дом № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. что подтверждается сведениям ОТИ ( л.д.8). Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из основного бревенчатого строения под лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. (постройка <данные изъяты> года); кирпичного пристроя под лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. (постройка <данные изъяты> года); кирпичного пристроя под лит «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. (постройка <данные изъяты> года)- (л.д.8,21). В указанном домостроении проживает истец с <данные изъяты>. Кроме истца, в доме проживают: жена - с <данные изъяты> года, внук- с <данные изъяты> года, внучка - с <данные изъяты> года, дочери истца - с <данные изъяты> года и с <данные изъяты> года ( л.д.6). Документов о предоставлении земельного участка под строительство суду не представлено. Однако, все эти годы истец и его семья постоянно проживают в указанном домовладении, своевременно оплачивают все коммунальные платежи (л.д. 50-59). Домостроение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведений о том, что кто-либо иной претендует на этот дом, суду не представлено. Спора по границам земельного участка также нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 32). В материалах дела имеется землеустроительное дело (л.д.9-33), технический паспорт на домостроение (л.д.19-27), кадастровая выписка о земельном участке (л.д. 13-14). Как усматривается из письменных материалов дела, в соответствии с экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения» нарушений норм санитарно - эпидемиологического характера не выявлено ( л.д.37). Согласование характеристик самовольного строения с указанным органам подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных доказательств, следует, что жилой дом <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Таким образом, истец длительное время открыто владеет домовладением как собственник, несет бремя содержания. Спорные правоотношения возникли в период действия абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, который предусматривал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Последующее признание этого абзаца утратившим силу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Залиалиева ФИО9 удовлетворить. Признать за Залиалиевым ФИО10 право собственности на домостроение общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенное на плане технического паспорта под литерами «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Галлямова Д.К.