гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ            г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи            Нуруллина И.А.,

при секретаре               Шарафутдиновой Ч.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллиной ФИО10 к Муниципальному Казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Муниципальному учреждению «Комитет жилищно - коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сайфуллина Р.Ш. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам. В обоснование иска указала, что является нанимателем однокомнатной квартиры <адрес> <адрес> общей площадью № жилой площадью №. До перепланировки и переустройства данная комната являлась коридором общего пользования (холлом) общей площадью № В холле с помощью кирпичных перегородок были установлены ванная комната, кухня. Переустройство и перепланировка была произведены ОАО «КМПО», которая не узаконена в установленном порядке.

РГУП «БТИ МСА и ЖКХ РТ» разработан проект данной перепланировки.

Истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

На судебном заседании истец свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» на судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении исковых требований Сайфуллиной Р.Ш. отказать в связи с тем, что истцом организована кухня на общей площади помещения и установлены согласно проекту газовая плита и умывальник. При установке умывальника должна быть проведена гидроизоляция.

Третье лицо Сайфуллина А.К. в суд не явилась, извещена надлежащим образом. С учетом мнения заявителя, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, а также в отсутствии представителя ответчиков ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани»

По ходатайству представителя истца к делу в качестве свидетелей были привлечены Макарова Л.В. и Резвых В.С., которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Свидетель Макарова Л.В. пояснила, что проживает в указанном доме на <адрес>. Кухня Сайфуллиной Р.Ш. стоит над ее кухней, также стоит газовая плита, установлены счетчики, туалет и ванная совмещенные. Свидетельство о праве собственности на свою квартиру она получила в установленном законом порядке.

Свидетель Резвых С.В. также пояснил суду, что живет в этом же доме на <адрес>, все стояки стоят друг над другом, кухня стоит над кухней, также стоит газовая плита, счетчики установлены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что Сайфуллина Р.Ш. является нанимателем однокомнатной квартиры <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью №. (л.д. 26-28). До перепланировки и переустройства данная комната являлась коридором общего пользования (холлом) общей площадью № кв.м. В холле с помощью кирпичных перегородок были установлены ванная комната, кухня. РГУП «БТИ МСА и ЖКХ РТ» разработан проект данной перепланировки.

Перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания, что подтверждается проектом, выполненным РГУП «БТИ МСА и ЖКХ РТ» (л.д. 11-22).

В соответствии с экспертным заключением АНО «Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов (л.д. 23).

ОНД по Авиастроительному району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ в данной перепланировке нарушений норм и правил пожарной безопасности не усматривает (л.д. 24).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей, судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сайфуллиной ФИО11 к Муниципальному Казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Муниципальному учреждению «Комитет жилищно - коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 30 дней через Авиастроительный районный суд г. Казани.

Председательствующий:       

Копия верна

Судья