Дело № 2-1962/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллиной ФИО6 к ИКМО г.Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Мардугалямовым Р.М. заключен договор купли-продажи земельного участка № по <адрес> в <адрес> г.Казани площадью № га. Договор удостоверен в нотариальном порядке. Земельный участок принадлежал предыдущему владельцу на основании Государственного акта № №. В связи с переименованием улицы земельному участку был присвоен номер 1. В ДД.ММ.ГГГГ году завершила строительство дома на земельном участке. С момента приобретения земельного участка несет бремя содержания имущества. Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью № кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признает.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст.28 Земельного кодекса России предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии со ст.29 ЗК России предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Мардугалямовым Р.М. заключен договор купли-продажи земельного участка № по <адрес> в <адрес> г.Казани площадью № га. Договор удостоверен в нотариальном порядке (л.д.13). Земельный участок принадлежал предыдущему владельцу на основании Государственного акта № №. В связи с переименованием улицы земельному участку был присвоен номер 1. В ДД.ММ.ГГГГ году истицей построен жилой дом на земельном участке (л.д.15).

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м. Между тем, ею приобретен земельный участок площадью № кв.м. Документов, подтверждающих приобретение или предоставление ей дополнительно земельного участка площадью № кв.м., суду не представлено. Земельный участок не размежеван. С учетом изложенного в удовлетворении требований о признании за истицей права собственности на земельный участок площадью № кв.м. следует отказать.

Дом находится на земельном участке, право собственности на который за истицей не зарегистрировано, имеется несоответствие между площадью земельного участка по правоустанавливающим документам и фактически занимаемой площадью. Не представлено доказательств, что дом находится в пределах земельного участка, приобретенного истицей у Мардугалямова Р.М. При таких обстоятельствах в удовлетворении требования о признании права собственности на дом также следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Халиуллиной ФИО7 к ИКМО г.Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий:     Л.Ф. Аулова.