Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

                                                                                Дело № 2-1904/12

23 июля 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Сирень» к Рахматуллиной ФИО6 об установлении границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице.

В обосновании иска указал, что в СНТ предусмотрено два въезда. Согласно генеральному плану застройки въездные ворота для транспорта располагаются со стороны <адрес>. Проезд осуществляется по следующему маршруту: по <адрес> мимо домов №, далее по дороге, проходящей между границей СНТ и домами № по <адрес> по <адрес>. В отношении земель общего пользования кадастровый учет произведен не был. Правообладателем земельного участка <адрес> площадью № кв.м. под кадастровым номером № является ответчица. Указанный земельный участок ранее был предоставлен Файзрахмановой Д.Г. по постановлению главы администрации Авиастроительного района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № размером 21 х 38,1 м. Данный размер установлен в межевом деле №. В настоящее время размеры земельного участка составляют 44,4 х 18 м. Увеличение размера земельного участка препятствует въезду транспорта на территорию СНТ.

Просит установить границы земельного участка <адрес> площадью № кв.м. под кадастровым номером 16:50:221305:55 в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом деле № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признает.

Представитель третьего лица ИКМО г.Казани в судебном заседании оставляет рассмотрение иска на усмотрение суда.

Третьи лица Файзрахманова Д.Г., Латыпова, представитель третьего лица МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Земельного кодекса России права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.218 ГК России право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ст.304 ГК России собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК России каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что в СНТ «Сирень» предусмотрено два въезда. Согласно генеральному плану застройки въездные ворота для транспорта располагаются со стороны <адрес>. Проезд осуществляется по следующему маршруту: по <адрес> мимо домов №, далее по дороге, проходящей между границей СНТ и домами № по <адрес> по <адрес>. В отношении земель общего пользования кадастровый учет произведен не был. Правообладателем земельного участка <адрес> площадью 800 кв.м. под кадастровым номером № является ответчица. Указанный земельный участок ранее был предоставлен ФИО3 по постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадью № кв.м. и размером 21 х 38,1 м. Данный размер установлен в межевом деле №, генеральном плане земельного участка, согласованном ДД.ММ.ГГГГ под номером 571. Земельный участок был продан Файзрахмановой Д.Г. ответчице. В настоящее время площадь земельного участка не изменилась и составляет 800 кв.м. Однако изменилась его конфигурация и размеры земельного участка составляют 44,4 х 18 м. Изменение конфигурации земельного участка препятствует въезду транспорта на территорию СНТ. Как усматривается из генерального плана земельный участок в результате изменения конфигурации выходит за красные линии.

В судебном заседании представитель ответчицы не оспаривал, что земельный участок <адрес> под кадастровым номером № имеет размеры 44,4 х 18 м. Однако пояснил, что таким земельный участок приобретен ответчицей у предыдущего собственника Файзрахмановой Д.Г. Суд принимает во внимание, что первоначально земельный участок был предоставлен Файзрахмановой Д.Г. размером 21 х 38,1 м. В отношении земельного участка изготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Сирень» к Рахматуллиной ФИО7 об установлении границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек удовлетворить.

Обязать Рахматуллину ФИО8 установить границы земельного участка <адрес> под кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом деле № от ДД.ММ.ГГГГ, и размером 21 х 38,1 м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:      Л.Ф. Аулова.