Дело № 2-2082/12 Р Е Ш Е Н И Е 30 июля 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., с участием прокурора Козловой А.Л., при секретаре Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брызгалова В.М. и Брызгаловой В.А. к Хановой И.А., действующей в своих интересах и в интересах ребенка <данные изъяты>, Брызгаловой Е.В., о выселении и вселении, у с т а н о в и л : Брызгаловы В.М. и В.А. обратились в суд с иском к Хановой И.А., действующей в своих интересах и в интересах ребенка <данные изъяты>, Брызгаловой Е.В., о выселении и вселении. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры <адрес> в порядке приватизации. Брызгалов В.М. состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Кроме него, по спорно адресу зарегистрированы его дети, Брызгалова Е.В. и несовершеннолетняя Брызгалова Э.В., которые проживают в спорной квартире со своей матерью Хановой И.А, бывшей гражданской супругой Брызгалова В.М.. Ведение совместного хозяйства прекращено с ответчицей в апреле 2011 года, брак в органах ЗАГС никогда не регистрировался. В апреле 2011 года ответчица сменила замки в принадлежащей истцам квартире, чем препятствует им в доступе и пользовании указанным жилым помещением. Другого жилья истцы не имеют. Добровольно выселяться из спорной квартиры ответчики не намерены, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. При этом препятствуют истцам во вселении в спорное жилое помещение. Просят выселить Ханову И.А., Брызгалову Е.В. и Брызгалову Э.В. из квартиры <адрес>; вселить Брызгалова В.М. и Брызгалову В.А. в указанное жилое помещение. Истец Брызгалов В.М., действующий также в интересах Брызгаловой В.А., и представитель Брызгалова В.М. - Шумаев В.И. в судебном заседании требования поддержали. Подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства. Ответчица Ханова И.А. исковые требования признала за исключением требований о выселении Брызгаловой Э.В. и Брызгаловой Е.В. (л.д.17). Пояснила, что вселиться в квартиру истцы не пытались, замки от входной двери она не меняла, квартплату оплачивает. Ответчица Брызгалова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала, за исключением требований о выселении. Поддержала доводы Хановой И.А.. Третье лицо - представитель Отдела по опеке и попечительству администрации Авиастроительного района г. Казани в судебное заседание не явился. Извещен (л.д. 21). С учетом мнения участников судебного разбирательства суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании стороны не пришли к мирному соглашению. Выслушав пояснения сторон, представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Козловой А.Л., полагавшей, что исковые требования, за исключением требований о выселении Брызгаловой Э.В. и Брызгаловой Е.В., подлежат удовлетворению, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, 1. право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.... .. На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…. По делу установлено, что Брызгалов В.М. и Брызгалова В.А. являются собственниками квартиры <адрес> в порядке приватизации (л.д. 6-8). Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит Брызгалов В.М. и его дети, Брызгалова Е.В. и несовершеннолетняя Брызгалова Э.В. (л.д. 9). В спорной квартире фактически проживают Хановой И.А., Брызгалова Е.В. и несовершеннолетняя Брызгалова Э.В.. Ханова И.А. является бывшей гражданской супругой Брызгалова В.М., брак в органах ЗАГС между ними никогда не регистрировался. По апрель 2011 года стороны совместно проживали и вели общее хозяйство. С апреля 2011 года ведение совместного хозяйства прекращено. При этом ответчица сменила замки в принадлежащей истцам квартире, препятствует им в доступе и пользовании указанным жилым помещением. Добровольно выселяться из спорной квартиры не намерена. Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Герасимов А.П.. Между тем, членом семьи истца ответчица не является, имеет регистрацию по другому адресу, каких-либо правовых оснований для пользования спорным жилым помещением не приобрела. Более того, на праве совместной собственности владеет иным жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 10). Добровольно ответчица отказывается освободить квартиру, тогда как совместное проживание сторон в одном жилом помещении невозможно, поскольку между сторонами сложились крайне неприязненные отношения, что не оспаривалось ими в ходе судебного разбирательства. Иных доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчицей Хановой И.А. в силу принципа состязательности процесса и требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто. Вместе с тем, истцы вынуждены проживать в иных жилых помещениях, поскольку Ханова И.А. препятствует им доступе, пользовании и распоряжении принадлежащим им жилым помещением. Следовательно, действиями ответчицы Хановой И.А. создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При таких обстоятельствах, требования о вселении истцов в спорное жилое помещение являются обоснованными, а Ханова И.А. подлежит выселению. В требованиях о выселении из спорной квартиры Брызгаловой Е.В. и Брызгаловой Э.В. суд считает необходимым отказать и исходит из следующего. В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, на которую ссылается истец как на правовое обоснование своих требований, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ действие части 4 ст. 31 ЖК РФ (предусматривающей прекращение права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника) не распространяется на лиц, имевших в момент приватизации данного жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Брызгалова Е.В. и Брызгалова Э.В. являются детьми истца, были вселены в спорное жилое помещение с его согласия в качестве членов семьи, имеют регистрацию по спорному адресу. Указанное обстоятельство подтвердил в ходе судебного разбирательства сам истец. Брызгалова Е.В. была вселена в жилое помещение в 1995 году, что не оспаривалось истцом в ходе судебного разбирательства. С 2004 года имеет регистрацию по месту жительства (л.д. 9). Договор о передаче в собственность спорного жилого помещения заключен с истцами в 1996 году (л.д. 7), то есть в период, когда дочь истца Брызгалова Е.В. имела равные с истцами права пользования указанным жилым помещением и должна была быть включена в договор приватизации в соответствии с вышеизложенными нормами права. Иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. При таких обстоятельствах, законных оснований для выселения Брызгаловой Е.В. из спорного жилого помещения не имеется. Несовершеннолетняя Брызгалова Э.В. проживает в спорном жилом помещении с рождения по настоящее время, где также имеет регистрацию по месту жительства (л.д. 9). В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Более того, следует учитывать, что при выселении Брызгаловой Э.В. будут ущемлены права несовершеннолетнего ребенка, поскольку при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса РФ), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. Принимая во внимание общепризнанные принципы и нормы международного права, конституционные основы, а также право Брызгаловой Э.В. на проживание на спорной жилой площади, суд приходит к выводу о том, что требования о её выселении являются незаконными и подлежат отклонению. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Брызгалова Е.В. и Брызгаловой В.А. к Хановой И.А. о выселении и вселении удовлетворить. Вселить Брызгалова В.М. и Брызгалову В.А. в жилое помещение - <адрес> Выселить Ханову И.А. из жилого помещения- квартиры <адрес>. В удовлетворении исковых требований о выселении Брызгаловой Е.В. и Брызгаловой Э.В. отказать. Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: А.Х.Закирова.