З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

                                                                                Дело № 2-1889/12

27 июля 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гильмутдинова ФИО8, Гильмутдиновой ФИО7 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», ЗАО «Казземпроект», МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» об исправлении кадастровой ошибки и постановке на кадастровый учет земельного участка,

у с т а н о в и л:

Гильмутдиновы З.З. и Р.М. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам. В обосновании заявления указали, что истцы и несовершеннолетние Гильмутдиновы З.Г. и З.З. являются собственниками <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении земельного участка, расположенного в домовладении, ЗАО «Казземпроект» выполнено землеустроительное дело. В градостроительном заключении, составленным Управлением архитектуры и градостроительства ИКМО <адрес>, указано, что в связи с прохождением красных линий формирование земельного участка возможно площадью 833 кв.м., а не 905 кв.м. Постановлением ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка 78 по <адрес> г.<адрес>ю 833 кв.м. ЗАО «Казземпроект» был изготовлен межевой план в отношении земельного участка. Истцы обратились в МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» для согласования границ земельного участка. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» границы земельного участка истцов пересекают границы земельного участка, предоставленного СТ № ОАО «КАПО им. ФИО4» постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако последний земельный участок не размежеван. МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» повторно отказал заявителю в согласовании границ, указав, что накладываемый земельный участок был предоставлен СТ № ОАО «КАПО им. ФИО4» в аренду, которая не продлевалась.

Просит обязать ЗАО «Казземпроект» подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки в отношении земельного участка <адрес> <адрес> г.Казани площадью 833 кв.м. без согласования границ со смежными землепользователями, направить данный межевой план в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» поставить на кадастровый учет указанный земельный участок на основании межевого плана, выдать кадастровый паспорт в отношении земельного участка. Взыскать с МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., возврат госпошлины.

В судебное заседание Гильмутдинов З.З. не явился, извещен.

Представитель истицы Гильмутдиновой Р.М. поддержала требование о возложении обязанности на МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» согласовать границы земельного участка <адрес> <адрес> г.<адрес> площадью № кв.м. под кадастровым номером № согласно межевого плана, составленного ЗАО «Казземпроект».

Представители ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», ЗАО «Казземпроект», МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены. В соответствии со ст.233 ГПК России дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Установлено, что истцы и несовершеннолетние Гильмутдиновы З.Г. и З.З. являются собственниками <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении земельного участка, расположенного в домовладении, ЗАО «Казземпроект» выполнено землеустроительное дело.

В градостроительном заключении, составленным Управлением архитектуры и градостроительства ИКМО <адрес>, указано, что в связи с прохождением красных линий формирование земельного участка возможно площадью 833 кв.м., а не 905 кв.м. Постановлением ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка <адрес> г.<адрес>ю 833 кв.м. ЗАО «Казземпроект» был изготовлен межевой план в отношении земельного участка. Истцы обратились в МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» для согласования границ земельного участка.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» границы земельного участка истцов пересекают границы земельного участка, предоставленного СТ № ОАО «КАПО им. ФИО4» постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако последний земельный участок не размежеван. МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» повторно отказал заявителю в согласовании границ, указав, что накладываемый земельный участок был предоставлен СТ № ОАО «КАПО им. ФИО4» в аренду, которая не продлевалась.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что земельный участок, предоставленный СТ № ОАО «КАПО им. ФИО4» постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не прошел межевание. Доводы, изложенные в отказе МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32,33), о том, что земельный участок, границы которого частично пересекают границы земельного участка истцов, предоставлен СТ № ОАО «КАПО им. ФИО4» в аренду, не являются основанием для отказа в иске. Земельный участок, предоставленный садоводческому товариществу, согласно документам находится в муниципальной собственности. Орган местного самоуправления вправе обязать арендатора произвести межевание земельного участка либо произвести межевание по собственной инициативе. Истцами требования земельного законодательства выполнены: изготовлено землеустроительное дело, межевой план, получено градостроительное заключение для формирования земельного участка, ИКМО <адрес> утверждена схема расположения земельного участка. Органы местного самоуправления в своей деятельности не должны препятствовать реализации прав и законных интересов граждан.

Представитель МКУ «КЗИО ИКМО <адрес> в судебное заседание не явился, иск не оспорил. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гильмутдинова ФИО9, Гильмутдиновой ФИО10 к МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» удовлетворить.

Обязать МКУ «КЗИО ИКМО <адрес>» согласовать границы земельного участка <адрес> г.<адрес>ю 833 кв.м. под кадастровым номером № согласно межевого плана, содержащегося в землеустроительном деле № и составленного ЗАО «Казземпроект».

В удовлетворении исковых требований Гильмутдинова ФИО11, Гильмутдиновой ФИО12 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», ЗАО «Казземпроект» отказать,

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий:      Л.Ф. Аулова.