Дело № 2-1887/12 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 августа 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. с участием прокурора Козловой А.Л. при секретаре судебного заседания Емелиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению прокурора Авиастроительного района города Казани в интересах неопределенного круга лиц (жителей многоквартирного жилого дома и лиц, которые могут находиться в данном доме) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» о понуждении устранить нарушения законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Авиастроительного района г. Казани в интересах неопределенного круга лиц (жителей многоквартирного жилого дома и лиц, которые могут находиться в данном доме) обратился в суд с вышеназванным иском к ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» о понуждении устранить нарушения законодательства, указав, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой, установлено, что многоэтажный жилой <адрес>, входящий в муниципальный жилой фонд гор. Казани, эксплуатируется с нарушением законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ Казанской государственной жилищной инспекцией проведено обследование дома, в ходе проверки выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в третьем подъезде данного дома, а именно эксплуатация электрооборудования жилого дома проводится с нарушениями установленных требований; наличие трещин, углублений, выбоин, сколов в конструкциях лестниц, зазоры между лестничным маршем и стеной. Таким образом, обслуживающая организация не осуществляет надлежащего технического обслуживания данного дома, что привело к таким последствиям. Казанской государственной жилищной инспекцией внесено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени нарушения не устранены. Прокурор просит возложить обязанность на ответчика устранить нарушения законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда при обслуживании муниципального жилищного фонда в третьем подъезде <адрес>: эксплуатацию электрооборудования жилого дома проводить в соответствии с установленными требованиями, а именно провести ревизию электрооборудования мест общего пользования, устранить провисание слаботочных проводов; устранить трещины, углубления, выбоины, сколы в конструкциях лестниц, зазоры между лестничным маршем и стеной. В судебном заседании представитель прокуратуры просит в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу обязать ответчика устранить нарушения законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда при обслуживании муниципального жилищного фонда в третьем подъезде <адрес>: устранить трещины, углубления, выбоины, сколы в конструкциях лестниц. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. В заявлении, поданном по факсу, просит отложить рассмотрение дела. Представитель ответчика присутствовал на предыдущем судебном заседании. Неявка представителя ответчика на судебное заседание не может являться основанием для отложения судебного разбирательства, поскольку организация располагает штатом юристов, которые могут представлять ее интересы. Представитель ответчика, не соглашаясь с иском, не был лишен возможности представить дополнительные документы, заявлять ходатайства посредством почтовой или факсимильной связи. В соответствии со ст.233 ГПК России дело рассмотрено в порядке заочного производства Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции РТ, ОАО «Вымпелком», ЗАО «Эртелеком холдинг» в судебное заседание не явились, извещены. Выслушав пояснения прокурора, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 15 Конституции РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, настоящие Правила и нормы определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Согласно п. 4.2.3.1. Правил обслуживающая организация должна местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. устранять по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. Согласно п. 4.2.4.2. Правил при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» в силу ст. ст. 161, 163 ЖК РФ является управляющей организацией, обеспечивающей управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества многоквартирного <адрес>, в том числе общего имущества. Согласно проверке, проведенной прокуратурой, многоэтажный жилой <адрес>, входящий в муниципальный жилой фонд гор. Казани, эксплуатируется с нарушением законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ Казанской государственной жилищной инспекцией проведено обследование дома, в ходе проверки выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в третьем подъезде данного дома, а именно наличие трещин, углублений, выбоин, сколов в конструкциях лестниц. Таким образом, обслуживающая организация не осуществляет надлежащего технического обслуживания данного дома, что привело к таким последствиям. Казанской государственной жилищной инспекцией внесено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени нарушения не устранены. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, требования не оспорил. Неявку представителя ответчика суд расценивает как признание иска. Иск подлежит удовлетворению. На основании ст.103 ГПК России с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере № руб. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление прокурора Авиастроительного района города Казани удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда при обслуживании муниципального жилищного фонда, а именно: устранить трещины, углубления, выбоины, сколы в конструкциях лестниц в третьем подъезде <адрес>. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» в федеральный бюджет госпошлину в размере № руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани. Председательствующий: Л.Ф. Аулова.