Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань ДД.ММ.ГГГГ Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Нуруллина И.А. при секретаре Заляловой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» к Галиевой ФИО6 о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Высокогорского районного совета народных депутатов ТАССР выдан Государственный акт <данные изъяты> о закреплении за Казанским авиационным производственным объединением им. С.П. Горбунова в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> земли для введения подсобного хозяйства, в границах, согласно плану землепользования. Арбитражный Суд РТ ДД.ММ.ГГГГ обязал Высокогорский отдел управления ФГС по РТ осуществить государственную регистрацию права собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права серии <данные изъяты>. своим решением от ДД.ММ.ГГГГ «Об исправлении технической ошибки» Управление недвижимости по РТ присвоило земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> другой номер - <данные изъяты> Право собственности ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» на указанный земельный участок никем не оспорено и не отменено. Галиева Х.М. не представила какие-либо доказательства установления границ земельного участка на местности во исполнение Решения Кадышевского совета местного самоуправления Высокогорского района РТ о выделении ей земельного участка, не представила доказательства выдачи Галиевой Х.М. государственного акта либо доказательства удостоверяющего право собственности на земельный участок с определенными границами участка. Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> строение возведено Галиевой Х.М. на земельном участке, предназначенным для сельскохозяйственного использования. В связи с этим истец просит признать возведенное Галиевой Х.М. здание (незавершенное строительство, одноэтажный жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>) самовольной постройкой и обязать ответчика Галиеву Х.М. снести объект недвижимости здание (незавершенное строительство, одноэтажный жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, восстановить территорию строительства за свой счет в течениие <данные изъяты> с момента вступления в силу решения суда. Представитель истца ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» на судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными. В соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. На строительство объектов недвижимости необходимо наличие правоустанавливающих документов на земельный участок. В соответствии со статьями 25, 26, 28, 29 Земельного кодекса РФ приобретение права пользования земельным участком возникает на основании решения исполнительных органов государственной власти. Использование земельных участков без правоустанавливающих документов является незаконным и рассматривается как самовольный захват земли. Абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования г. Казани от 17.12.2005 N 3-5, в сфере управления муниципальной собственностью ИК МО г. Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Судом установлено, что Галиева Х.М. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> самовольно возвела объект недвижимости - здание, незавершенное строительство, одноэтажный жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Высокогорского районного совета народных депутатов ТАССР выдан Государственный акт <данные изъяты> о закреплении за Казанским авиационным производственным объединением им. С.П. Горбунова в бессрочное и бесплатное пользование 1153 га земли для введения подсобного хозяйства, в границах, согласно плану землепользования (л.д. 6-7). Галиева Х.М. обращалась в Авиастроительный районный суд г. Казани и исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки. ДД.ММ.ГГГГ Авиастроительным районным судом было отказано в удовлетворении данного искового заявления в связи с тем, что границы земельных участков, о кадастровом учете который истцы обратились в ФГГУ «ЗКП» по РТ, находятся внутри земельного участка, принадлежащего ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» на праве собственности. Верховный суд РТ решение Авиастроительного районного суда г. Казани оставил без изменения, а кассационную жалобу Галиевой Х. - без удовлетворения. Галиевой Х. была предоставлена выписка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве правоустанавливающего документа (л.д. 18). Однако выписка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года не является правоустанавливающим документом на земельный участок. Правоустанавливающим документом является решение Кадышевского совета местного самоуправления Высокогорского района РТ о выделении земельного участка Галиевой Х.М.. Однако данного документа не было представлено. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом либо свидетельством, которые выдавались и регистрировались соответствующими советами народных депутатов. Приступать к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности. Галиева какие-либо доказательства установления границ земельного участка на местности не представила. В связи с этим истец обратились в суд с настоящим иском. Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре. На основании части 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства факт самовольного использования земельного участка нашел свое подтверждение. Незаконное использование земельного участка под строительство здания нарушает права ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» на осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в их собственности. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198, 235 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» к Галиевой ФИО7 о сносе самовольной постройки удовлетворить. Признать возведенное Галиевой Х.М. здание (незавершенное строительство, одноэтажный жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>) самовольной постройкой. Обязать Галиеву ФИО8 снести объект недвижимости - здание (незавершенное строительство, одноэтажный жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>), расположенное по адресу: <адрес> и восстановить территорию строительства за свой счет в течение <данные изъяты> с момента вступления в силу решения суда. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Копия верна Судья