Дело № 2-1170/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 17 апреля 2012 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мардановой ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани) о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет жилым домом с надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы истица и ее двое сыновей Марданов И.Л. и Ахметзянов Ф.Ш. Все эти годы истица и ее дети постоянно проживают в указанном домовладении, своевременно оплачивают все коммунальные платежи. Домостроение не является предметом какого-либо спора, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на это строение в установленном законом порядке истицей не зарегистрировано. В связи этим Марданова З.Б. просит признать за ней право собственности на домостроение, обозначенное на плане технического паспорта под литерами «А», «А1», «А2», «а» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., а также на гараж, обозначенный под литером «Г», сарай обозначенный под литером «Г1», и баню с предбанником, обозначенную под литерами «Г2» и «Г3», расположенные по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на домостроение, обозначенное на плане технического паспорта под литерами «А», «А1», «А2», «а» вместе с надворными постройками. Представитель ответчика ИК МО г. Казани и третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» Тугулева Л.В. в удовлетворении иска просила отказать, поскольку земельный участок под строительство дома не предоставлялся, а дом является самовольной постройкой. Третье лицо Марданов И.Л. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить. Третье лицо Ахметзянов Ф.Ш. в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявлением согласен (л.д. 70). Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возвела жилой дом (литер «А») с пристроем (литер «А1»). Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году к дому были возведены два пристроя (литеры «А3», «а») (л.д. 7-15). В настоящее время общая площадь домостроения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Все это время истица с сыновьями проживают и зарегистрированы в спорном доме, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 23-27), оплачивают коммунальные платежи (л.д. 30-32), оплачивают земельный налог (л.д. 64-67). Домостроение не является предметом какого-либо спора, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведений о том, что кто-либо иной претендует на этот дом, суду не представлено. Спора по границам земельного участка также нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 42). В материалах дела имеется землеустроительное дело (л.д.40-61), технический паспорт на домостроение (л.д.7-15), кадастровая выписка о земельном участке (л.д. 57-61). Как усматривается из письменных материалов дела, отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д. 63). В соответствии с экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» жилой <адрес> не входит в границы санитарно-защитных зон промышленных предприятий, объектов коммунального назначения, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (л.д. 62). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных доказательств, следует, что указанный жилой дом находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Таким образом, истица длительное время открыто владеет домовладением как собственник, несет бремя содержания. Спорные правоотношения возникли в период действия абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, которая предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Последующее признание этого абзаца утратившим силу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истица, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Мардановой ФИО9 удовлетворить. Признать за Мардановой ФИО10 право собственности на домостроение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., обозначенное на плане технического паспорта под литерами «А», «А1» «А2», «а», расположенное по адресу: <адрес>, вместе с надворными постройками. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд. Председательствующий Т.Т. Рамазанов