Дело № 2-1726/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Казань 31 июля 2012 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего с участием прокурора при секретаре Куханёвой Г.В. Козловой А.Л. Нагимовой Ч.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргина А.Ю. к Каргиной К.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ребёнка, о признании утратившими права пользования жилым помещением и по встречному иску Каргиной К.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ребёнка к Каргину А.Ю. о выселении У С Т А Н О В И Л: Каргин А.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к Каргиной К.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына, в обоснование исковых требований указав следующее. Согласно договору найма жилого помещения он является нанимателем <адрес>ёжная <адрес>. Он проживает в данной квартире. Согласно выписке из домовой книги, ответчица зарегистрировала на указанную жилую площадь также своего сына к.. Дочь длительное время, с <данные изъяты>, не проживает в спорном жилом помещении. Она проживает вместе с ребёнком и своим гражданским супругом по другому адресу. Коммунальные услуги ответчица не оплачивает. Истец просит признать Каргину К.А. с сыном к. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, в обоснование своих доводов указав следующее. После расторжения его брака с первой супругой в <данные изъяты> двое его сыновей остались проживать вместе с ним, а дочь ещё с <данные изъяты> проживала с бабушкой, а в последствии с первой супругой отдельно от них. С указанного времени дочь в спорной квартире не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает. Спорная квартира ранее являлась жилым помещением в общежитии, состоит из двух комнат. В одной комнате проживает он с семьёй: супругой и несовершеннолетним сыном, а в другой двое его сыновей от первого брака: Каргин А.А. и Каргин Л.А.. Третье лицо на стороне истца Каргин А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, а также доводы истца о длительном не проживании ответчицы в спорном жилом помещении. Третье лицо на стороне истца Каргин А.А. также поддержал исковые требования и доводы, на которые ссылается истец. Ответчица Каргина К.А. в судебном заседании исковые требования не признала, предъявила к Каргину А.Ю. встречный иск, в обоснование встречного иска указала следующее. После расторжения брака с её мамой отец проживает в спорном жилом помещении с другой семьёй, ей с ребёнком в проживании препятствует, возвёл стену в комнате, тем самым уменьшив площадь комнаты. Совместное проживание нескольких семей на данной жилой площади является невозможным. Каргина К.А. просит суд выселить Каргина А.Ю. из спорного жилого помещения. Истец Каргин А.Ю. в судебном заседании встречный иск не признал. Представитель органа опеки и попечительства при Главе Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд считает, что исковые требования Каргина А.Ю. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований необходимо отказать. В соответствии с п.1 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с п.3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии с п.2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПТЖХ Авиастроительного района и Каргиным А.Ю. был заключен в письменной форме договор найма жилого помещения коммунального жилищного фонда, объектом которого является изолированное жилое помещение в общежитии - квартира по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, общей площадью 47,26 кв.м., в том числе жилой - 28 кв.м.. (л.д. 15-16) В настоящее время на имя Каргина А.Ю. выписан финансовый лицевой счёт, в соответствии с которым жилая площадь квартиры составляет 36,2 кв.м., общая площадь - 54,3 кв.м.. (л.д. 18) Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Каргин А.Ю., его дети Каргин А.А., Каргин Л.А., Каргин Д.А., Каргина К.А., а также несовершеннолетний ребёнок Каргиной К.А. - к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 17) Из письменных материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Авиастроительным районным судом г.Казани было принято решение по иску Каргиной И.А. к Каргину А.Ю., в соответствии с которым Каргина И.А. вместе с тремя несовершеннолетними детьми: к.л. а. были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. (л.д. 26-27) В судебном заседании было установлено, что после вселения в спорную квартиру в <данные изъяты>, дочь истца Каргина К.А. с мамой Каргиной И.А. вновь выехали из квартиры и более в ней не проживали. Данное обстоятельство было подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей п. и а., являющимися соседями истца по месту жительства. Данные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и не доверять их показаниям у суда оснований не имеется. Факт длительного не проживания Каргиной К.А. в спорном жилом помещении также подтверждается пояснениями третьих лиц по делу: Каргина А.А. и Каргина Л.А., которые после расторжения брака их родителей остались проживать вместе с отцом Каргиным А.Ю.. Из пояснений третьих лиц и показаний свидетелей следует, что одну комнату в квартире занимают браться Каргины А.А. и Л.А., а другую комнату занимают Каргин А.Ю. вместе с супругой и несовершеннолетним ребёнком. После достижения в <данные изъяты> совершеннолетнего возраста ответчица Каргина К.А. не предприняла каких-либо мер по вселению в спорную квартиру, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. То обстоятельство, что Каргина К.А. с <данные изъяты> не проживает в спорной квартире, подтверждается показаниями свидетелей и третьих лиц. Со стороны Каргиной К.А. суду не представлены какие-либо доказательства того, что после достижения совершеннолетия ей чинились препятствия в пользовании квартирой. Квартплату за указанное время она не оплачивала. В соответствии со свидетельством о рождении, ДД.ММ.ГГГГ у Каргиной К.А. родился сын Каргин Т.А. (л.д. 46) Ребёнок проживает вместе с матерью и не был вселён в спорное жилое помещение. В судебном заседании ответчица пояснила, что с момента рождения ребёнок прикреплён к поликлинике №, расположенной в <адрес>. В медицинской карте ребёнка его адрес указан: <адрес>. Пояснения Каргиной К.А. в этой части противоречат её доводам о том, что она проживала в спорном жилом помещении. В соответствии с актом о проживании граждан в <адрес>ёжная <адрес>, составленным ООО Жилищная компания «Авиатор», в квартире проживают истец с супругой и сыном Давидом, 2002 года рождения, а также третьи лица Каргин Л.А. и Каргин А.А.. (л.д. 49) Принимая во внимание все обстоятельства дела в совокупности, суд считает, что исковые требования Каргина А.Ю. о признании утратившими Каргину К.А. вместе с несовершеннолетним сыном к. права пользования квартирой № в <адрес>ёжная <адрес> подтверждены достаточными доказательствами и подлежат удовлетворению. Судом было установлено, что после достижения совершеннолетия ответчица добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Каких-либо законных оснований для удовлетворения встречного иска и выселения Каргина А.Ю. из спорного жилого помещения суд не усматривает. С учётом данного обстоятельства, в удовлетворении встречного иска Каргиной К.А. необходимо отказать. Руководствуясь ст.ст. 14, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Каргина а.ю. удовлетворить. Признать Каргину К.А. с несовершеннолетним сыном к. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>ёжная <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований Каргиной К.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына к. к Каргину А.Ю. о выселении отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани. <данные изъяты> Председательствующий: Куханёва Г.В.