Дело № 2-1164/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 24 апреля 2012 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной ФИО7 к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование иска указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В целях улучшения жилищных условий ею была проведена перепланировка квартиры, которая предусматривала увеличение площади комнаты № 1 за счет демонтажа перегородки между комнатой и коридором, увеличение площади жилой комнаты № 2 за счет объединения ее с лоджией, увеличение площади кухни за счет части площади коридора, организацию совмещенного санузла за счет демонтажа перегородок между ванной, туалетом и коридором. В настоящее время истица намерена узаконить самовольную перепланировку, однако для этого необходимо судебное решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчиков Тугулева Л.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно. Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Часть 4 данной статьи гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истица является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ранее квартира состояла из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджии площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ разработало проект перепланировки и переустройства квартиры (л.д. 19-43). Согласно проекту увеличивается площадь жилой комнаты № 2 за счет объединения с лоджией, для чего демонтируются оконный и дверной балконный блоки, вырезается подоконная часть стены, пол и перекрытие лоджии утепляются. Кроме того, увеличивается площадь кухни за счет части площади коридора, для чего демонтируется дверь в кухню и на площади коридора монтируется перегородка из влагостойкого гипсокартона, вход в кухню устраивается из жилой комнаты № 2, в кухне демонтируется оконный блок. Также за счет демонтажа перегородок между ванной, туалетом и коридором организуется помещение совмещенного санузла. Проектом также предусмотрено увеличение площади жилой комнаты № 1 за счет демонтажа перегородки между комнатой и коридором, вход в жилую комнату № 1 устраивается из жилой комнаты № 2, для этого в гипсолитовой перегородке между комнатами вырезается дверной проем. После перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» установило соответствие проекта перепланировки данной квартиры требованиям санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (л.д. 8). Иных данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей суду не представлено. Таким образом, судом установлено, что спорное помещение соответствует указанным нормам и правилам. Кроме того, сведений о том, что МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» обращалось с требованием о приведении спорного помещение в первоначальное состояние не имеется. При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд считает, что доводы Маркиной В.П. нашли свое подтверждение представленными суду доказательствами, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Маркиной ФИО8 удовлетворить Сохранить квартиру № <данные изъяты> дама №а по <данные изъяты> г. Казани, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд. Председательствующий Т.Т. Рамазанов