г. Казань                                                                                 5 мая 2012 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи                                          Рамазанова Т.Т.

при секретаре                                                                       Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева ФИО12 к Юнусовой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице в приведенной формулировке, указав, что является нанимателем <адрес>-а по <адрес>.

Кроме него в этом жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга, которая в июне 2000 года выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.

По этим основаниям истец просит признать ответчицу утратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель и третье лицо по делу Алексеева О.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, адвокат Гильманов Н.А., представляющий ее интересы, в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо Алексеев В.В. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ     граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также и действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 67 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Применительно к статье 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес>-а по <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают его сын Алексеев В.В., дочь Алексеева О.В. и внучка Хабибуллина Э.А. (л.д. 5).

Также на данной площади зарегистрирована бывшая супруга истца Юнусова Л.В. (бывшая Алексеева), брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик Алексеева (Юнусова) Л.В. в июне 2000 года, бросив своих двух малолетних детей на попечение бывшего мужа, добровольно выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, длительное время отсутствует, вселяться не пытается, каких-либо данных, свидетельствующих о создании препятствия для ее проживания в квартире, по делу не имеются, расходы по содержанию спорного жилого помещения она не несет. Из сведений ее детей следует, что она проживает в городе Казани, сожительствуя с различными мужчинами в их жилых помещениях. В связи с регистрацией ответчицы в указанной квартире истец и его дети несут дополнительные материальные расходы по сплачиванию найма жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева ФИО14 удовлетворить.

Признать Алексееву (ФИО3) ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный Суд РТ в течение 30 дней через районный суд.

Председательствующий                                                 Т.Т. Рамазанов