Дело № 2-1316/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                      15 мая 2012 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи                                       Рамазанова Т.Т.

при секретаре                                                                   Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдлхаковой ФИО9 к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий ею была проведена перепланировка квартиры, а именно на площади совмещенного санузла вместо душевого поддона установлена ванна, а на площади жилой комнаты № оборудовано помещение кухни, для чего установлена мойка и электрическая плита.

В настоящее время истица намерена узаконить самовольную перепланировку, однако для этого необходимо судебное решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани Тугулева Л.В. в судебном заседании иск не признала, в его удовлетворении просила отказать, поскольку перепланировка была произведена самовольно без проектно-технической документации.

Третьи лица Габдлхаков Р.Г, Габдлхаков Г.Г. и Габдлхаков Г.Ф. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. С заявленными требованиями согласны.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Часть 4 данной статьи гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что решением Авиастроительного районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

До перепланировки квартира состояла из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м.

РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ разработало проект перепланировки и переустройства квартиры (л.д. 7-16), в соответствии с которым на площади совмещенного санузла вместо душевого поддона устанавливается ванна, а на площади жилой комнаты № оборудуется помещение кухни, для чего устанавливается мойка и электрическая плита.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

Из проекта следует, что все сантехническое оборудование подключается к существующим сетям жилого дома, и перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности жилого здания.

АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» установило соответствие проекта перепланировки данной квартиры требованиям санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (л.д. 19).

Иных данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено.

Таким образом, спорное помещение соответствует указанным нормам и правилам.

Кроме того, сведений о том, что МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» обращалось с требованием о приведении спорного помещение в первоначальное состояние, суду не представлено.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд считает, что доводы Габдлхаковой М.В. нашли свое подтверждение представленными суду доказательствами, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Габдлхаковой ФИО10 к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Председательствующий                                              Т.Т. Рамазанов