Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                  15 мая 2012 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи                                       Рамазанова Т.Т.

при секретаре                                                                   Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзрахмановой ФИО11 к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий ею была проведена перепланировка квартиры, а именно на площади совмещенного санузла вместо душевого поддона установлена ванна, а на площади жилой комнаты № оборудовано помещение кухни, для чего установлена мойка и электрическая плита.

В настоящее время истица намерена узаконить самовольную перепланировку, однако для этого необходимо судебное решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани Тугулева Л.В. в судебном заседании иск не признала, в его удовлетворении просила отказать, поскольку перепланировка была произведена самовольно без проектно-технической документации.

Третьи лица Файзрахманов К.М. и Гарипова А.К. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. С заявленными требованиями согласны.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Часть 4 данной статьи гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что решением Авиастроительного районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

До перепланировки квартира состояла из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м.

РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ разработало проект перепланировки и переустройства квартиры (л.д. 10-19), в соответствии с которым на площади совмещенного санузла вместо душевого поддона устанавливается ванна, а на площади жилой комнаты № оборудуется помещение кухни, для чего устанавливается мойка и электрическая плита.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

Из проекта следует, что все сантехническое оборудование подключается к существующим сетям жилого дома, и перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности жилого здания.

АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» установило соответствие проекта перепланировки данной квартиры требованиям санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (л.д. 4).

Иных данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено.

Таким образом, спорное помещение соответствует указанным нормам и правилам.

Кроме того, сведений о том, что МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» обращалось с требованием о приведении спорного помещение в первоначальное состояние, суду не представлено.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд считает, что доводы Файзрахмановой Р.М. нашли свое подтверждение представленными суду доказательствами, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Файзрахмановой ФИО12 к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 16,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Председательствующий                                              Т.Т. Рамазанов