Дело №2-2182/12

         Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.08. 2011 г.       г. Казань.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи:                                                 Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания:                                          Платоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Г.Б. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, о признании права собственности на самовольную постройку,

         установил:

Шакиров Г.Б. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указав, что в (данные изъяты) построил дом по адресу: <адрес>. О том, что необходимо было брать разрешение на строительство он не знал. Документов на земельный участок он также не имеет. Дом был построен своими силами и на средства истца.

В указанном доме истец проживает постоянно, все эти годы открыто пользуется домом, оплачивает все коммунальные услуги и платит налоги.

У истца имеются все необходимые согласования, имеется также землеустроительное дело, акт установления границ подписан соседями, спора по меже не имеется, за красную линию постройка не выходит. Постройки не являются предметом какого-либо спора, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом (литера А,А1,А2, и а), общей площадью 80,8 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м. в домовладении № по <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - ИК МО г.Казани и третьего лица МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г.Казани», Тугулева Л.В. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся.

Третье лицо Шакирова Р.Ф. согласилась с иском в полном объеме.

Выслушав участников судебного разбирательства, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что (данные изъяты) он построил дом по адресу: <адрес>. О том, что необходимо было брать разрешение на строительство, истец не знал. Документов на земельный участок он также не имеет. Дом был построен истцом на свои средства.

В указанном доме истец проживает постоянно, все эти годы открыто пользуется домом, оплачивает все коммунальные услуги и платит налоги.

У истца имеются все необходимые согласования, имеется также землеустроительное дело, акт установления границ подписан соседями, спора по меже не имеется, за красную линию постройка не выходит. Постройки не являются предметом какого-либо спора, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Перечисленные выше строения включены в технический паспорт (л.д.22-23), что свидетельствует о его фактическом налогообложении.

Данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом также представлены согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы (л.д. 4,19).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение не является предметом какого-либо спора, никто на него не претендует. Истец с 1997 года проживает со своей семьей в указанном домовладении, осуществляет бремя содержания данного домовладения как собственник.

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст. 222 ГК РФ, то изменения законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

Доводы представителя ответчиков о том, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся, являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Более того, требования о сносе самовольной постройки не заявлено. Право собственности на домовладение никем не оспаривается. Земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц.

Данных о том, что сохранение самовольных строений нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено.

      При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

      Исковое заявление Шакирова Г.Б. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Шакировым Г.Б. право собственности на жилой дом (литера А,А1,А2, и а), общей площадью 80,8 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м. в домовладении № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца дней через Авиастроительный районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Председательствующий:                 И.А. Мустафин