Дело № 2-1443/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 22 мая 2012 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назырова ФИО9 и Назыровой ФИО10 к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что в соответствии с договором купли-продажи они являются собственниками двухкомнатной <адрес>. В 2005 году в квартире была произведена перепланировка указанного жилого помещения без разрешительной документации. До перепланировки квартира состояла из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. После перепланировки квартира состоит из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты>.м. совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м. и балкона. В настоящее время истцам необходимо получить решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Истцы в судебном заседании при помощи услуг сурдопереводчика Модиной А.А. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Представитель ответчиков ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани Тугулева Л.В. в судебном заседании в удовлетворении искового заявления просила отказать, поскольку перепланировка было осуществлена без разрешительной документации. Третье лицо Тимофеев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Часть 4 данной статьи гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками двухкомнатной <адрес>. До перепланировки квартира состояла из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. В 2005 году в квартире была произведена перепланировка указанного жилого помещения. РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ разработало проект перепланировки и переустройства квартиры (л.д. 15-31), в соответствии с которым демонтируется перегородки встроенного шкафа, перегородки между комнатой и жилой комнатой № 1, между коридором и кухней и монтируется перегородка между жилой комнатой и коридором. Кроме того, организуется помещение совмещенного санузла, для чего демонтируется перегородка между ванной и туалетом, а дверной проем в туалет закладывается кирпичной кладкой. Из проекта следует, что все сантехническое оборудование подключается к существующим сетям жилого дома, и перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности жилого здания. После перепланировки квартира состоит из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты>.м. совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м. и балкона. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» установило соответствие проекта перепланировки данной квартиры требованиям санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (л.д. 14). Иных данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. Таким образом, жилое помещение соответствует указанным нормам и правилам. Кроме того, сведений о том, что МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» обращалось с требованием о приведении спорного помещение в первоначальное состояние, суду не представлено. При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд считает, что доводы истцов нашли свое подтверждение представленными суду доказательствами, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Назырова ФИО11 и Назыровой ФИО12 к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд. Председательствующий Т.Т. Рамазанов