Дело № 2-1630/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                      22 июня 2012 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи                                       Рамазанова Т.Т.

при секретаре                                                                   Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова ФИО6 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке.

В обоснование иска указал, что он является наследником по завещанию изолированной однокомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>.

В квартире была произведена перепланировка, в результате которой площадь жилой комнаты увеличилась за счет части площади коридора и площади кладовой. Для этого перегородка между коридором с кладовой и жилой комнатой была демонтирована и была установлена новая перегородка с дверным проемом.      

В результате перепланировки и пересчета площадей общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь - на <данные изъяты> кв.м.

Для оформления права собственности на указанную квартиру истцу необходимо узаконить перепланировку.

В судебном заседании истец и его представитель Маметова А.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани Тугулева Л.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Часть 4 данной статьи гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является наследником по завещанию изолированной однокомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д. 5).

До перепланировки квартира состояла из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ разработало проект перепланировки и переустройства квартиры (л.д. 19-26), в соответствии с которым площадь жилой комнаты увеличилась за счет части площади коридора и площади кладовой. Для этого перегородка между коридором с кладовой и жилой комнатой была демонтирована и установлена новая перегородка с дверным проемом шириной 800 мм.      

После перепланировки и пересчета площадей квартира состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и санузла площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» установило соответствие проекта перепланировки данной квартиры требованиям санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (л.д. 28-29).

Иных данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено.

Таким образом, жилое помещение соответствует указанным нормам и правилам.

Кроме того, сведений о том, что МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани обращалось с требованием о приведении спорного помещение в первоначальное состояние, суду не предъявлено.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд считает, что доводы истцов нашли свое подтверждение представленными суду доказательствами, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Закирова ФИО7 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Председательствующий                                              Т.Т. Рамазанов