Дело № 2-1233 /12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                          20 июня 2012 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи                             Рамазанова Т.Т.

при секретаре                                                          Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани) к Борханову ФИО6 о сносе самовольной постройки,                                     

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, около <адрес>, используется Борхановым ФИО7 под баню без оформления правоустанавливающих документов на землю.

Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик извещен о возбуждении в отношении него административного правонарушения в связи с нарушением действующего законодательства. В своих пояснениях Борханов Р.А. с протоколом согласился и пояснил, что занимается оформлением земельного участка.

Однако до настоящего времени никаких документов Борхановым Р.А. на земельный участок не предоставлено, самовольное строение (баня) не демонтировано.

В связи с этим истец просит обязать ответчика Борханова Р.А. за счёт собственных средств снести баню, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, около <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и привести земельный участок в первоначальное положение.

Представитель истца и третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» Тугулева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

На строительство объектов недвижимости необходимо наличие правоустанавливающих документов на земельный участок.

В соответствии со статьями 25, 26, 28, 29 Земельного кодекса РФ приобретение права пользования земельным участком возникает на основании решения исполнительных органов государственной власти. Использование земельных участков без правоустанавливающих документов является незаконным и рассматривается как самовольный захват земли.

Абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования г. Казани от 17.12.2005 N 3-5, в сфере управления муниципальной собственностью ИК МО г. Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Судом установлено, что гражданин Борханов Р.А. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, около <адрес> самовольно возвел объект недвижимости в виде бани.

По данному факту был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 8).

Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик извещен о возбуждении в отношении него административного правонарушения в связи с нарушением действующего законодательства (л.д. 11).

За совершение нарушения земельного законодательства Борханов Р.А. был привлечен к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (л.д. 13)

В своих пояснениях Борханов Р.А. пояснил, что занимается оформлением земельного участка.

Однако до настоящего времени никаких документов Борхановым Р.А. на земельный участок не предоставлено, самовольное строение (баня) не демонтировано.

В связи с этим истец обратились в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

На основании части 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства факт самовольного использования земельного участка нашел свое подтверждение. Незаконное использование земельного участка под строительство бани нарушает права муниципального образования на осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Борханову Р.А. о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать Борханова ФИО8 за счёт собственных средств снести баню, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и привести земельный участок в первоначальное положение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                    Т.Т. Рамазанов