Дело № 2-1237/12

     РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                  20 июня 2012 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи     Рамазанова Т.Т.

при секретаре       Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гимадиева ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани и Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани г. Казани о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Гимадиев Г.К. обратился в суд с иском к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование иска указал, что в 1990 году он построил жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Истец с семьей постоянно проживает в этом доме. Указывает, что сохранение самовольного строения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на дом в установленном порядке истцом не зарегистрировано.

В связи с этим Гимадиев Г.К. просит признать за ним право собственности на указанное домостроение.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель Гимадиева Г.Ш. и третье лицо Гимадиев А.Г. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Алимбаева Д.Х. в судебное заседание не явилась, представив заявление о несогласии с иском, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Гимадиев А.Г. в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля Яруллину К.Х., подтвердившую изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что в 1990 году истец построил жилой дом по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. «А») с сенями (лит. «а»), и надворные постройки: гараж (лит «Г»), два сарая (лит. «Г1», «Г4»), баню с предбанником (лит. «Г2», «Г3»).

Истец с семьей зарегистрирован и постоянно проживает в доме со своей семьей, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Домостроению присвоен кадастровый номер № (л.д. 6).

Указанное домовладение не является предметом какого-либо спора. Спора по границам земельного участка также нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 40).

В материалах дела имеется схема расположения границ земельного участка (л.д.14-45), технический паспорт на домостроение (л.д.25-32), кадастровая выписка о земельном участке (л.д.18-22).

Как усматривается из письменных материалов дела, отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.9).

В соответствии с протоколом радиационного обследования от ДД.ММ.ГГГГ за №-Э, проведенного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. 13).

Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных доказательств, следует, что жилой <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Таким образом, истец длительное время открыто владеет домовладением как собственник, несет бремя содержания. Спорные правоотношения возникли в период действия абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, которая предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Последующее признание этого абзаца утратившим силу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гимадиева ФИО10 удовлетворить.

Признать за Гимадиевым ФИО11 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. «А») с сенями (лит. «а»), гаражом (лит «Г»), двумя сараями (лит. «Г1», «Г4»), баней с предбанником (лит. «Г2», «Г3»).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Председательствующий                                                         Т.Т. Рамазанов