дело № 2-2324/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 августа 2012 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханёвой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апалонова В.А. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново- Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому УСТАНОВИЛ: Апалонов В.А. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИКМО города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому, в обоснование исковых требований указав следующее. Его отец в 1961 году построил жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом обозначен на плане технического паспорта, под лит. «А» и «А1». После смерти отца он вступил в наследство, в виде указанного выше жилого дома, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону. В 2010 году истец на личные денежные средства возвел пристрой к жилому дому площадью 35,5 кв.м.. Пристрой обозначен на плане технического паспорта под лит. «А2». С момента строительства пристроя истец несет бремя его содержания. Апалонов В.А. просит суд признать за ним право собственности на пристрой к жилому дому, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А2» площадью 35,5 кв.м. в домовладении № по <адрес>. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИКМО города Казани», Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия; иск не признает, поскольку право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не оформлено (л.д. 25). Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец Апалонов В.А. является владельцем жилого дома, обозначенного на плане технического паспорта под лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м., пристроя, обозначенного на плане технического паспорта под лит. «А1» общей площадью 16,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.19). В соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома под лит. «А» - 1961 года постройки, пристроя под лит. «А1» - 1961 года постройки, пристроя под лит. «А2» - 2010 года постройки (л.д.8). В судебном заседании было установлено, что пристрой под лит. «А2» был возведен истцом на его личные денежные средства и при непосредственном участии. С момента строительства пристроя под лит. «А2» общей площадью 35,5 кв.м., истец несет бремя его содержания, производит текущий ремонт. При этом право собственности на принадлежащий ему пристрой не зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время истец имеет намерение оформить право собственности в отношении недвижимого имущества. Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/О от ДД.ММ.ГГГГ, в результате санитарно-эпидемиологической экспертизы частного домовладения № по <адрес> нарушений санитарно - эпидемиологических требований и нормативов не выявлено (л.д.20). Согласование характеристик самовольного строения с указанным органом подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного пристроя к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая то обстоятельство, что суду не представлено доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Апалонова В.А. удовлетворить. Признать за Апалоновым В.А. право собственности на пристрой к жилому дому, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А2» площадью 35,5 кв.м в домовладении № по <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Куханёва Г.В.