Дело №

      РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи      Галлямовой Д.К.

при секретаре         Рахимовой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллиной ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани», Комитету земельных и имущественных отношений о возложении обязанности передать бесплатно в собственность земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллина А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани в указанной формулировке, в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи истцом был приобретен жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>

С вышеуказанного времени по настоящее время истец пользуется указанным домом и земельным участком, оплачивает все обязательные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Главе МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского р-нов» ИКМО г. Казани с заявлением о предоставлении в собственность истца земельного участка. Однако Сафиуллиной А.С. было отказано в удовлетворении заявления, основанием послужило то, что земельный участок истцом занят самовольно.

Истец просит обязать ИКМО г. Казани предоставить Сафиуллиной А.С. бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. под кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца, истец заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика ИКМО г. Казани МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИКМО г. Казани - Тугулева Л.В. просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель Комитета земельных и имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сафиуллина А.С. по частной сделке приобрела у Мустафиной С.З. <адрес>

Указанный дом возведен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> (л.д.9-10).

Истец земельным участком владеет добросовестно, открыто и непрерывно ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается доводами свидетелей, опрошенных в ходе судебного заседания. Подписка у свидетелей отобрана.

ДД.ММ.ГГГГ Сафиуллина А.С. обратилась к Главе МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИКМО г. Казани» с заявлением с ходатайством об издании акта органа местного самоуправления, позволяющего истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный <адрес> (л.д.6).

Истцу был дан отказ в издании соответствующего акта, поскольку договор купли - продажи не прошел обязательную регистрацию до <данные изъяты>, в связи с чем, является недействительным, дом считается самовольно возведенным (л.д.7-8).

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права аренды земли, находящейся в муниципальной собственности, установлен в ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 данной статьи, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в силу прямого указания закона для приобретения спорного земельного участка бесплатно в собственность истец должен являться собственником жилого дома.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправлении я, обладающих правом предоставления соответствующих земельный участков в пределах их компетенции.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

У Сафиуллиной А.С. отсутствует зарегистрированное в установленном порядке право собственности на вышеуказанный жилой дом, что ею не отрицается.

Решением Авиастроительного районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ Сафиуллиной А.С. было отказано в признании права собственности на дом <адрес>. Кассационным определением судебной коллегии Верховного суда РТ решение Авиастроительного районного суда г. Казани было оставлено без изменения.

С учетом вышеизложенного, суд считает в удовлетворении искового заявления Сафиуллиной А.С. отказать.

Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Сафиуллиной ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани», Комитету земельных и имущественных отношений о возложении обязанности передать бесплатно в собственность земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: Д.К. Галлямова